公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。
变卖公告
重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院将于2***25年4月2**$3日1**$3时开始为期6**$3天的变卖周期（延时的除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/0***3/3**$3）进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的物：重庆市巴南区渝南大道1***8号1**$3幢附2**$3号。
评估价：1***0.5**$3万元，起拍价：6**$3.4****6万元，保证金：6.7****5万元，增价幅度：1****0元(以及其整倍数)。
据《涉执房地产处置司法评估报告》显示：标的物建成年代约为2****1年，产权证号为渝（2****1）巴南区不动产权第0注册后查看3**$3号，证载房屋建筑面积为1***1.2**$3平方米，套内面积1***5.8**$3平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，共有宗地面积为3****6平方米，土地使用权终止日期为2****2年0**$3月0**$3日；标的物位于名义层第3层，有一部垂直电梯，目前空置。
注：1. 本次变卖不含房屋内动产、可移动的设备、相应的债权债务及等其他财产或者权益。2、标的物有查封、有抵押，目前空置。3、据现场勘查人员向上海采林物业工作人员口头告知了解到，标的物从2****4年7月-2****4年1**$3月共欠物业费2****5.8元，物业费收费标准为1.8元/月/平方米，未了解到水、电、气、排污等相关欠费情况，相关欠费均由买受人承担，具体金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解。4、交易及过户等所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）用按照国家相关规定由转、受让双方各自承担。由上述情况产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，本院不承担本标的物瑕疵保证。本院不承担本标的物瑕疵保证。
具体现场状况以实际为准，请各位竞买人详细查看《涉执房地产处置司法评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等相关资料、咨询相关部门和到现场实地查勘，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各位竞买人自行了解。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物办理权属证书、过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆法拍网络科技有限公司
】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆法拍网络科技有限公司" dname="e2441c273f794f2653c4a1a6bbecaa9b">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆法拍网络科技有限公司安排）。重庆法拍网络科技有限公司联系电话：4***0-8注册后查看6，1***3注册后查看6****9邹老师。
二、根据2****2年0**$3月0**$3日起施行的法释[2****1]1**$3号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
三、根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的，将在酉阳土家族苗族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。
四、变卖方式：
（一）网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
（三）变卖成交后买受人悔拍的，变卖保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定送达买受人后1**$3日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系。
九、竞买人报名参与变卖时，淘宝网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴入法院指定账户。（户名：酉阳土家族苗族自治县人民法院，开户行：重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行；账号：4***0注册后查看1注册后查看0注册后查看1 1注册后查看4）
十一、司法变卖因标的物本身价值，及其变卖预缴款、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。
拍卖辅助机构咨询电话：4***0-8注册后查看6，1***3注册后查看6****9邹老师（重庆法拍网络科技有限公司）
酉阳县人民法院咨询电话：0***3-7注册后查看8陈法官
酉阳县人民法院监督电话：0***3-7注册后查看0
联系地址：重庆市酉阳土家族苗族自治县桃花源大道南路2***6号
重庆市高级人民法院监督电话：0***3-6注册后查看3 6注册后查看8。
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
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酉阳土家族苗族自治县人民法院
2****5年3月2**$3日
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