上海市徐汇区人民法院关于江苏省盐城市水岸名都苑文斓园w-1幢901室、w-1幢901-1室、w-1幢04室（变卖）的公告

拍卖转让上海市

公告内容

上海市徐汇区人民法院将于2****5年5月2**$3日1**$3时至2****5年7月2**$3日1**$3时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：江苏省盐城市水岸名都苑文斓园w-1幢9***1室、w-1幢9***1-1室、w-1幢0**$3室，建筑面积合计：2***5.6**$3平方米（其中9***1室建筑面积为1***1.5**$3平方米；9***1-1室建筑面积为9**$3.1**$3平方米；0**$3室建筑面积为0平方米）；不动产权证号：市区0注册后查看6、2注册后查看2***8；不动产类型：土地和房屋；房屋结构：未记载；总层数：未记载；竣工日期：未记载；登簿日期：2****3年0**$3月3**$3日；所有权来源：未记载。土地宗地号：未记载；宗地（丘）面积：未记载；土地权属性质：国有建设用地使用权/房屋所有权；不动产用途：住宅（0**$3室为车库）；权力性质：出让；使用期限：未记载。

评估价：3***1万元

变卖价：不低于1***9.7**$3万元；保证金：1**$3万元；增价幅度：0.5万元及其倍数。

二、变卖时间：2****5年5月2**$3日1**$3时至2****5年7月2**$3日1**$3时止（延时除外）

三、变卖方式及竞价规则：竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款1***9.7**$3万元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的1***9.7**$3万元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的1***9.7**$3万元将不计息退还。

变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入2**$3小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

变卖方式：设有最低变卖价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

四、特别提示：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在江苏省盐城市具有购房资格；

2、变卖成交确认后，因买受人在盐城市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；

3、买受人应当在变卖成交后持变卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照变卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作变卖成交裁定书。

4、本标的目前空置，标的须等待法院通知后交房。

五、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。***0;

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、对变卖标的权属有异议者，请于2****5年5月2**$3日前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。

九、竞买人应在变卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院指定的法院账户。

十、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法变卖网络竞价成功确认书将在网络变卖平台上公示。

十一、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

变卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2****5年5月2**$3日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

十三、本次变卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为变卖事项已经通知。

十四、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市高级人民法院已授权委托（上海晟安拍卖有限公司）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。淘宝网司法平台是申请执行人对本变卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。