公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法变卖，已按前述规定通知到了申请执行人、被执行人、优先购买权人，特此公示。
垫江县人民法院变卖公告
垫江县人民法院将于2****5年5月1日1**$3时至2****5年6月3**$3日1**$3时（竞价周期与延时除外）在垫江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0***3/1**$3，户名：垫江县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：垫江县桂溪镇桂东街天桥市场2-1-6***2号房屋。询价：3注册后查看3.9**$3元，变卖价：2注册后查看8元，保证金：2**$30***0元，增价幅度：2**$30**$3元及其正整数倍数。
竞买人在变卖竞价前请务必完整、仔细阅读淘宝网的司法变卖相关指南及本院发布的本拍品相关变卖公告、竞买须知、标的物调查情况表。
标的物产权证号:30**$3房地证20**$35第0注册后查看0号,建筑面积为1***0.3**$3平方米，结构为混合结构，所在层数是第6层，土地用途为住宅，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让。房屋现状为空置。详见附件《询价评估表》和《土地房屋权属登记申请书》。
（一）本次变卖标的物包含房屋所有权、室内装修及其占有范围内的土地使用权，以及在物业共享的公共部分的设施设备，不包含室内可移动物品及债权债务等其他财产或权益。
（二）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。
（三）现场调查发现该标的物暂无物业欠费情况。拍卖成交后，标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金等以及未明确缴费义务人的费用）均由买受人承担，具体欠费情况请竞买人自行了解并承担，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人注意。
（四）本次变卖成交后由法院负责交付，标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
（五）限购情况：是否限购由竞买人自行了解，以当地限购政策为准，因限购造成的购买损失由买受人自负，请各竞买人慎重报名。
标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证变卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。
本院已委托重庆中玺拍卖有限公司
在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆中玺拍卖有限公司具体安排）。重庆中玺拍卖有限公司，联系电话：4***0-6***9-9****0（咨询、预约看样）。
三、变卖方式：
1.网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
（一）本次变卖标的已被法院查封，变卖成交买受人付清全部变卖价款后，由人民法院负责标的物交付，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序。
（二）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。
（三）本次变卖范围包含房屋所有权、室内装修及其占有范围内的土地使用权，以及在物业共享的公共部分的设施设备，不包含室内可移动物品及债权债务等其他财产或权益。
（四）本次变卖标的物以定向询价方式确定财产处置参考价，并未对变卖标的物进行司法评估，请意向竞买人自行考察了解，并承担相应风险。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担其应缴纳部分。
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始5日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：皮大坤。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后1**$3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：垫江县人民法院，开户行：工商银行重庆垫江支行，账号：9***5注册后查看1注册后查看18注册后查看3）
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3.未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。
再次特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再完整、仔细阅读本院发布的变卖公告、变卖须知、标的物调查情况表等材料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话：
重庆中玺拍卖有限公司：4***0-6***9-9****0
垫江县人民法院执行财产处置组：0***3-7注册后查看5
垫江县人民法院执行案件经办人：莫法官0***3-7注册后查看1
垫江县人民法院监督电话：0***3-7注册后查看3
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
***0;
垫江县人民法院
二〇二五年四月十五日
***0;
附件下载
