[鹰潭市本级]鹰潭市文化旅游投资发展集团有限公司上清镇泸溪湾小区及龙虎山农贸市场共计36处房产（第2次）公开拍卖

拍卖转让江西省

公告内容

项目编号:

JY25JX06017250

项目名称:

鹰潭市文化旅游投资发展集团有限公司上清镇泸溪湾小区及龙虎山农贸市场共计36处房产（第2次）公开拍卖

标的名称:

上清泸溪湾小区23（商业性质别墅）,挂牌价2,880,071.96元
上清泸溪湾小区31（商业性质别墅）,挂牌价2,868,920.21元
上清泸溪湾小区34（商业性质别墅）,挂牌价3,016,333.98元
上清泸溪湾小区35（商业性质别墅）,挂牌价3,111,586.63元
.上清泸溪湾小区37（商业性质别墅）,挂牌价3,270,341.05元
上清泸溪湾小区52-201（住宅性质单元楼）,挂牌价1,069,719.69元
上清泸溪湾小区52-302（住宅性质单元楼）,挂牌价1,069,719.69元
上清泸溪湾小区57（商业性质别墅）,挂牌价3,155,158.18元
上清泸溪湾小区58（商业性质别墅）,挂牌价3,155,158.18元
龙虎山镇农贸市场214号至242号（商铺）,挂牌价13,710,210.54元
上清泸溪湾小区2-302（住宅单元楼含车库）,挂牌价885,931.20元
上清泸溪湾小区7-101（住宅单元楼）,挂牌价775,754.50元
上清泸溪湾小区7-301（住宅单元楼）,挂牌价775,754.50元
上清泸溪湾小区1号楼（商业性质独栋楼）,挂牌价5,551,661.81元
上清泸溪湾小区2-201（住宅单元楼含车库）,挂牌价885,931.20元
上清泸溪湾小区6号楼（商业性质独栋楼）,挂牌价5,634,522.43元
上清泸溪湾小区7-102（住宅单元楼）,挂牌价775,754.50元
上清泸溪湾小区7-302（住宅单元楼）,挂牌价775,754.50元
上清泸溪湾小区13-102（住宅性质别墅）,挂牌价2,099,539.73元
上清泸溪湾小区4号楼（商业性质单元独栋楼）,挂牌价2,859,352.65元
上清泸溪湾小区20（商业性质别墅）,挂牌价2,920,777.12元
上清泸溪湾小区21（商业性质别墅）,挂牌价2,912,072.76元
上清泸溪湾小区2-202（住宅单元楼含车库）,挂牌价885,931.20元
上清泸溪湾小区2-301（住宅单元楼含车库）,挂牌价885,931.20元
上清泸溪湾小区22（商业性质别墅）,挂牌价2,880,071.96元
上清泸溪湾小区7-202（住宅单元楼）,挂牌价775,754.50元
农贸市场201号至212号和243号至253号(商铺),挂牌价11,751,657.24元
龙虎山镇农贸市场外围民房（独栋住宅楼）,挂牌价1,163,832.38元
上清泸溪湾小区54（商业性质单元楼）,挂牌价5,830,273.90元
上清泸溪湾小区36（商业性质别墅）,挂牌价3,175,088.40元
上清泸溪湾小区53（商业性质单元楼）,挂牌价5,830,273.94元
.上清泸溪湾小区59（商业性质别墅）,挂牌价2,868,325.61元
上清泸溪湾小区52-301（住宅性质单元楼）,挂牌价1,069,719.69元
上清泸溪湾小区60（商业性质别墅）,挂牌价2,868,325.61元
上清泸溪湾小区32（商业性质别墅）,挂牌价2,868,920.21元
上清泸溪湾小区52-202（住宅性质单元楼）,挂牌价1,069,719.69元

信息披露期:

信息披露首日：2025年06月06日 信息披露期满日：2025年07月07日

延期处理方式:

无自动延期

项目简介:

标的详情如下：
1.上清泸溪湾小区1号楼（商业性质独栋楼），面积约755.76㎡，评估价5607700元，起拍价5551661.81元，保证金1600000元。
2.上清泸溪湾小区2-201（住宅单元楼含车库），面积约127.84㎡，评估价981800元，起拍价885931.20元，保证金260000元。
3.上清泸溪湾小区2-202（住宅单元楼含车库），面积约127.84㎡，评估价894900元，起拍价885931.20元，保证金260000元。
4.上清泸溪湾小区2-301（住宅单元楼含车库），面积约127.84㎡，评估价910200元，起拍价885931.20元，保证金260000元。
5.上清泸溪湾小区2-302（住宅单元楼含车库），面积约127.84㎡，评估价910200元，起拍价885931.20元，保证金260000元。
6.上清泸溪湾小区4号楼（商业性质单元独栋楼），面积约389.25㎡，评估价2942700元，起拍价2859352.65元，保证金850000元。
7.上清泸溪湾小区6号楼（商业性质独栋楼），面积约767.04㎡，评估价5691400元，起拍价5634522.43元，保证金1600000元。
8.上清泸溪湾小区7-101（住宅单元楼），面积约128.88㎡，评估价783600元，起拍价775754.50元，保证金200000元。
9.上清泸溪湾小区7-102（住宅单元楼），面积约128.88㎡，评估价783600元，起拍价775754.50元，保证金200000元。
10.上清泸溪湾小区7-202（住宅单元楼），面积约128.88㎡，评估价799100元，起拍价775754.50元，保证金200000元。
11.上清泸溪湾小区7-301（住宅单元楼），面积约128.88㎡，评估价814500元，起拍价775754.50元，保证金200000元。

12.上清泸溪湾小区7-302（住宅单元楼），面积约128.88㎡，评估价814500元，起拍价775754.50元，保证金200000元。
13.上清泸溪湾小区13-102（住宅性质别墅），面积约334.62㎡，评估价2074600元，起拍价2099539.73元，保证金600000元。
14.上清泸溪湾小区20（商业性质别墅），面积约377.66㎡，评估价2855100元，起拍价2920777.12元，保证金850000元。
15.上清泸溪湾小区21（商业性质别墅），面积约384.81㎡，评估价2909200元，起拍价2912072.76元，保证金850000元。
16.上清泸溪湾小区22（商业性质别墅），面积约384.81㎡，评估价2909200元，起拍价2880071.96元，保证金850000元。
17.上清泸溪湾小区23（商业性质别墅），面积约384.81㎡，评估价2909200元，起拍价2880071.96元，保证金850000元。
18.上清泸溪湾小区31（商业性质别墅），面积约383.32㎡，评估价2897900元，起拍价2868920.21元，保证金850000元。
19.上清泸溪湾小区32（商业性质别墅），面积约383.32㎡，评估价2897900元，起拍价2868920.21元，保证金850000元。
20.上清泸溪湾小区34（商业性质别墅），面积约366.30㎡，评估价2886400元，起拍价3016333.98元，保证金900000元。
21.上清泸溪湾小区35（商业性质别墅），面积约366.30㎡，评估价2886400元，起拍价3111586.63元，保证金900000元。
22.上清泸溪湾小区36（商业性质别墅），面积约366.30㎡，评估价2952400元，起拍价3175088.40元，保证金900000元。
23.上清泸溪湾小区37（商业性质别墅），面积约336.30㎡，评估价3003700元，起拍价3270341.05元，保证金900000元。
24.上清泸溪湾小区52-201（住宅性质单元楼），面积约140.73㎡，评估价982300元，起拍价1069719.69元，保证金320000元。
25.上清泸溪湾小区52-202（住宅性质单元楼），面积约140.73㎡，评估价982300元，起拍价1069719.69元，保证金320000元。
26.上清泸溪湾小区52-301（住宅性质单元楼），面积约140.73㎡，评估价982300元，起拍价1069719.69元，保证金320000元。

27.上清泸溪湾小区52-302（住宅性质单元楼），面积约140.73㎡，评估价982300元，起拍价1069719.69元，保证金320000元。
28.上清泸溪湾小区53（商业性质单元楼），面积约843.72㎡，评估价6378500元，起拍价5830273.94元，保证金1700000元。
29.上清泸溪湾小区54（商业性质单元楼），面积约843.72㎡，评估价6378500元，起拍价5830273.94元，保证金1700000元。
30.上清泸溪湾小区57（商业性质别墅），面积约363.07㎡，评估价2897300元，起拍价3155158.18元，保证金900000元。
31.上清泸溪湾小区58（商业性质别墅），面积约363.07㎡，评估价2897300元，起拍价3155158.18元，保证金900000元。
32.上清泸溪湾小区59（商业性质别墅），面积约363.07㎡，评估价2897300元，起拍价2868325.61元，保证金850000元。
33.上清泸溪湾小区60（商业性质别墅），面积约363.07㎡，评估价2897300元，起拍价2868325.61元，保证金850000元。
34.农贸市场201号至212号和243号至253号(商铺)，面积约1741.43㎡，评估价10901400元，起拍价11751657.24元，保证金3500000元。
35.龙虎山镇农贸市场214号至242号（商铺），面积约2031.66㎡，评估价12718200元，起拍价13710210.54元，保证金4000000元。
36.龙虎山镇农贸市场外围民房（独栋住宅楼），面积约221.16㎡，评估价1150000元，起拍价1163832.38元，保证金340000元。

重要信息披露:

1、本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见江西正联房地产资产评估有限公司赣正联评报字（2023）第1218号。
2、拍卖成交后，应当自成交之日起5日内支付全部成交价款和拍卖佣金。拍卖成交价款汇入（账户名称：鹰潭市国有资产监督管理委员会；开户行：建行鹰潭府前支行；账号：3600 1951 4000 5250 0376-0002）。拍卖佣金按拍卖成交价2%收取。
3、标的具体情况以实际状况为准，本次拍卖依现状拍卖，实际交付有出入不影响成交价格，也不构成违约；
4、拍卖成交后凭《成交确认书》》方可办理拍卖标的移交手续。
5、物业费、水电费受让方自理。
6、将房产整栋出售给一人的，楼梯作为其内部使用区域，楼梯的扶手由改房产购买人自行采购安装合情合理，市文旅投集团公司对该类房产可不安装楼梯的扶手。其中，上述龙虎山镇农贸市场外围民房（独栋住宅楼）三层的阳台未安装上护栏，该房产购买人愿自行采购安装阳台护栏的，可由其自行采购安装，若其不愿的，市文旅投集团公司要在移交其使用前，履行安装阳台护栏的义务。
7、将整栋房产中的资产按层分套分别出售给不同人的，楼梯作为公共区域，整栋房产中只要有一套单层的资产出售成交，市文旅投集团公司要在移交使用前将楼梯从底层至顶层全部装上扶手。

受让方资格条件:

1.意向人应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的自然人和法人及其他组织。
2.法律法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对拍卖标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
3.【交易方式】采取增价拍租方式。拍卖标的如只有一人报名并应价则按起拍价成交，二人或二人以上报名则按价高者得原则。
4.【交易税费】本次拍卖资产已办理不动产权证，产权交易按二手房买卖各自承担交易过户的相关税、费。
5.【交付】受让方付清全部价款后5日内，由转让方负责将标的直接交付给受让方。
6.【报名登记】①、竞买人按网上交易系统的规则和要求登录江西省公共资源交易网，网址：http://www.jxsggzy.cn/web）进行网上注册报名，在报名截止时间前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为鹰潭市公共资源交易中心的保证金账户，以实际到帐时间为准（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“鹰潭市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。②、取得竞买资格的竞买人持身份证明材料在拍卖会前到拍卖地点办理进场登记手续。进场时，自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。竞买成功的其交纳的保证金按合同约定付清全部成交价款、拍卖佣金并签订《成交确认书》后原路退回。未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后转交委托方。
7.【拍卖手续办理】竞拍人网上报名后必须在报名截止时间前到江西祺全拍卖有限公司办理登记备案手续。未按要求交纳交易保证金（以到账时间为准）及未在规定的时间到拍卖公司办理登记备案手续的，不能取得竞拍资格。（联系电话：注册后查看李）。
8.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2025年07月08日下午3：30 。拍卖地点：鹰潭市公共资源交易中心二楼开标室

其它需要披露的内容:

标的咨询、展示及报名截止时间：自公告之日起至2025年07月07日17时止，即行标的展示及报名。报名时提交以下材料：（1）个人竞买者需提供：①本人二代身份证原件及正反面复印件；②如委托他人代为竞买，被委托人与委托人应签署《授权委托书》。（2）单位竞买者需提供：①单位营业执照原件及复印件；②单位法人身份证（或委托人身份证及授权委托书）。（3）交易保证金不抵成交价款。

联系方式：

拍卖公司：注册后查看李
挂牌代理：注册后查看

查看操作说明

交易主体登录