宿迁市经济技术开发区珑璟园3幢1204室不动产

竞买公告

我司受托将于2****5年5月4日1**$3：0**$3时起至2****5年5月5日1**$3：0**$3时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台开展关于宿迁市经济技术开发区珑璟园3幢1****4室不动产的公开竞价活动，现公告如下：   

一、竞买标的物：

宿迁市经济技术开发区珑璟园3幢1****4室不动产，不动产权证号：苏（2****3）宿迁市不动产权第0注册后查看4号，房屋所在层数/总层数：1**$3层/2**$3层，建筑面积：1***4.4**$3㎡，房屋用途：成套住宅，土地用途：居住用地，土地权利性质:出让。

起拍价：5注册后查看0元，保证金：1**$3万元，增价幅度：2****0元。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。    

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2****5年4月2**$3日前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“成交确认书”。如因未及时向本公司提交委托手续致本公司不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权：

优先购买权人参加竞买的，应于2****5年4月2**$3日1**$3时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

公告期间接受咨询（节假日及休息时间除外），由江苏京东信息技术有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="由江苏京东信息技术有限公司" dname="bb522cb497905237b3b1932557c6c99c">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在公告期间对本次拍卖标的提供竞买咨询和看样服务，预约看样联系电话：1***2注册后查看3****6，编辑短信格式如下：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”，短信发送至1***2注册后查看3****6作为登记,统一看样报名截止时间为开拍前3个工作日，如无预约报名则不安排看样。

咨询电话：0****7-8注册后查看3（仅工作日工作时间）

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与0****7-8注册后查看3联系。

七、竞价方式：增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，拍卖余款请在2****5年5月1**$3日前缴纳至以下法院账户，可通过银行付款或者其他方式网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：宿迁市宿城区人民法院，开户银行：工行宿城支行，账号：9***5注册后查看1注册后查看5注册后查看5）

2、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4***0-6注册后查看6。

标的物转让登记手续由我司协助买受人办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补缴的相关税费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。如有被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人应于收到法院裁定书之日起1**$3日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭据原件至法院进行申请垫付税费结算，由法院从拍卖款中优先偿付税费给买受人。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、竞拍成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付成交标的总价1%的费用给我司作为综合服务费及用于清偿被执行人的债务。

十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致，我司不承担拍卖标的物的瑕疵保证。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，务必看样，如无看样，谨慎参拍，慎重决定。

十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。江苏京东信息技术有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

此公告在“京东资产交易平台”上发布。

江苏京东信息技术有限公司

二〇二五年三月三十一日