重庆市合川区人民法院关于九龙坡区奥韵路2号4栋1-3号渝(2021)九龙坡区不动产权第001217904号（第一次拍卖）的公告

拍卖转让重庆市

公告内容

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特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知了案件的申请执行人和被执行人，特此公示。

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拍卖公告

重庆市合川区人民法院将于2***25年8月5日1**$3时至2***25年8月6日1**$3时止（延时除外）在重庆市合川区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/0***3/2**$3，户名：重庆市合川区人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市九龙坡区奥韵路2号4栋1-3号房屋。

拍品介绍：标的物位于重庆市九龙坡区奥韵路2号4栋1-3号，所在小区名称为“同创奥韵B区”，房屋建筑面积为1***6.0**$3平方米，套内建筑面积为1***6.6**$3平方米，所在建筑物共2**$3层，该标的物证载位于名义层-1层，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，钢筋混凝土结构。现由案外人使用，室内装饰装修情况详见评估报告。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：1***4.1**$3万元，起拍价：8**$3.9***9万元，保证金：8.6****9万元，增价幅度:30***0元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司安排。咨询、预约看样联系电话：0***3-6注册后查看7。或登陆重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司网站自助预约：http://yltpm.dscq.com，或关注“重庆易立特”微信公众号预约。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、易立特拍卖及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构易立特拍卖联系，以便咨询下一步流程。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒

1、本次拍卖标的物有抵押、已查封，现由案外人使用。已依法通知了案件的申请执行人和被执行人。拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付，法院按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内。

2、本次拍卖标的物包含室内固定装修价值，但不包含室内动产。

3、本次拍卖标的目前存在案外人租用情况，该租赁关系不能对抗申请执行人的在先抵押权，本次拍卖为不带租拍卖(涤除租赁拍卖)。

4、根据易立特拍卖工作人员了解到，该标的物截至2***25年6月，该标的物欠物管费2***2.1**$3元，公共能耗费1**$3元，共计3***2.1**$3元。（具体金额请自行到物管中心核实）。该拖欠的物管费在司法拍卖成交后由买受人承担。以上欠费情况仅供参考，最终欠费以各相关单位通知为准。

5、据评估报告显示，该标的物室内户型格局已改变，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

6、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

7、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。

8、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前七日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市合川区人民法院，开户行：重庆农商行合川南新支行，账号：1***2注册后查看1注册后查看0注册后查看6注册后查看1）。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a2***3w.3 注册后查看3.a2***4dqe.5**$3.7**$3c1**$3be4PJWld9&wh_ttid=pc。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：