成渝金融法院关于重庆市涪陵区兴华西路30号（远东花园）A栋2-14-4号的房屋（第一次拍卖）的公告

拍卖转让重庆市

公告内容

拍卖公告

成渝金融法院将于2****5年0**$3月1**$3日1**$3时至2****5年0**$3月1**$3日1**$3时止（即2**$3小时，延时的除外）在成渝金融法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0***3/4**$3，户名：成渝金融法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市涪陵区兴华西路3**$3号（远东花园）A栋2-1**$3-4号的房屋

据评估报告显示：标的物位于重庆市涪陵区兴华西路3**$3号（远东花园），标的物证载坐落为涪陵区兴华西路3**$3号（远东花园）A栋2-1**$3-4号，现场查勘门牌号为1栋2-1**$3-3。标的物建筑面积为1***9.4**$3㎡，套内面积为1***9.6**$3㎡，权证号：3***3房地产2****2字第0注册后查看4号，房屋用途为住宅，出让地，土地使用权终止时期为2****6年4月2**$3日，钢混结构，标的物所在小区约建成于2****1年，标的物所在建筑物共1**$3层，标的物位于物理层第1**$3层，已装修，错层，现状户型为4室2厅1厨2卫1阳台，现由被执行人自住使用。

本次拍卖包含建筑物所有权、占用范围内的国有建设用地使用权、维护房屋正常使用功能的设施设备及室内不可移动装饰装修，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

拍卖房屋有抵押，有查封，详情见附件《评估报告》。***0;标的物现由被执行人居住，请竞买人充分考虑房屋交付风险后参拍。

（本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。）***0;

评估价：6**$3.8**$3万元，起拍价（保留价）：4**$3.4***1万元，保证金：4万元，加价幅度：0.4**$3万元(以及其整倍数)。

二、***0;咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆汇源拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由汇源拍卖公司统一安排联系电话0***3-6注册后查看5，或关注“重庆汇源拍卖”微信公众号完成自助预约。根据预约情况由辅拍机构安排分时段看样，意向竞买人如需看样，请务必联系拍卖公司确认看样时间。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人需办理授权委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）报名参与竞买。登记手续应于竞价程序开始前7个工作日向成渝金融法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到成渝金融法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明：

1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

2、标的物现有人居住，请竞买人充分考虑房屋交付风险后参拍。

3、经重庆汇源拍卖有限责任公司工作人员现场查勘了解到，标的物自2****5年1月至2****5年5月，所欠物业费约5***9.5元（含公摊及电梯费、物业收费标准0.5元/㎡/月）。最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人自行承担。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

4、拍卖对象若存在结构调整，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理，竞买人须自行实地了解并承担风险，如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

5、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。***0;

6、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书（过户）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，买受人应当自收到过户裁定书之日起1**$3日内向本院提交领款材料【提交税收凭据原件、领条（须注明收款人开户行全称、帐号）、身份证正反复印件】；逾期，请自行向被执行人（原产权人）追索。标的物交付时所涉及的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。该标的物存在的其他欠费情况，请竞买人自行向相关部门了解，并由买受人承担。标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于被处罚、补办证等费用、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、闲置费及违约金等由买受人承担。

7、标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担。

8、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

9、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日向成渝金融法院申请，经成渝金融法院确认。

1**$3、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

1**$3、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。

1**$3、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后1**$3日内缴入法院指定账户(开户单位：成渝金融法院，开户行：中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行；账号：6***2注册后查看4注册后查看65注册后查看0）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

1**$3、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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联系方式：***0;***0;

重庆汇源拍卖有限责任公司：0***3-6注册后查看5 1***7注册后查看5****7

成渝金融法院咨询电话：0***3-6注册后查看68**$3

成渝金融法院监督电话：0***3-6注册后查看8

成渝金融法院地址：重庆市渝中区新华路7**$3-2号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3

重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8

淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0

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