重庆市黔江区人民法院关于重庆市黔江区正阳街道武陵大道南段30号黔江碧桂园五期地下车库844停车用房（第一次拍卖）的公告

拍卖转让重庆市

公告内容

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，无已知优先购买权人。

拍卖公告

重庆市黔江区人民法院将于2***25年7月2**$3日1**$3时至2***25年7月2**$3日1**$3时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/0***3/3**$3，户名：重庆市黔江区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市黔江区正阳街道武陵大道南段3**$3号黔江碧桂园五期地下车库8***4停车用房。

***0;***0;本次拍卖的标的物包含房屋所有权及其占用范围内的出让国有建设用地使用权，以及所在物业共享的公共设施，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。

据评估报告载明：标的物位于黔江区正阳街道武陵大道南段3**$3号黔江碧桂园五期地下车库负3层，建筑面积3**$3.3**$3㎡，套内面积1**$3.2**$3㎡，房屋用途：停车用房，土地用途及使用权类型：二类居住用地，出让地，土地使用权终止日期2****4年5月4日。

辅拍机构在现场查勘中发现，标的物登记信息为重庆市黔江区正阳街道武陵大道南段3**$3号黔江碧桂园五期地下车库8***4，现状为划线普通停车位，编号为8***4，小区自编号为4***6。

***0;

竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。***0;

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：3注册后查看0元，起拍价：2注册后查看0元，保证金：2****8元，增价幅度：5***0元(以及其整倍数)。

意向竞买人在拍卖竞价前请务必完整、仔细阅读淘宝网的司法拍卖相关指南及本院发布的本拍品相关《拍卖公告》《竞买须知》《标的物情况调查表》。

标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

特别提醒：

（1）竞买人资格条件：根据《民法典》第2***6条规定：“建筑区域内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，竞买人需遵守该规定。该标的所在小区业主需主张优先购买权的，应不晚于竞价程序开始日前7个自然日内向重庆市黔江区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

（2)辅拍机构从物管处了解到标的物无欠费，车位管理费按5**$3元/月收取。以上情况和物管收费标准仅供参考，该情况请意向竞买人在竞买前实地看样，自行核实，并审慎参拍。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、大修基金等）由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

（3）标的物仅办理栋证，权证编号为渝（2****1）黔江区不动产权第0注册后查看8号，本次拍卖对象未单独办理《不动产权证》，提请各位竞买人注意，更多详情请参考附件“评估报告”。

（4）标的具体情况及还可能存在的其他瑕疵等由竞买人自行审慎地进行尽责了解，标的物调查表、评估报告、拍卖公告、竞买须知等有关资料所披露的内容仅供参考。如买受人今后办理相关的房地产权证，证载位置、面积、用途、小区名称等与本院出具的法律文书确定的内容有出入，成交价不作调整，由买受人自行承担由此而产生的一切损失。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

二、本院已委托重庆汇源拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息接受咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇源拍卖有限责任公司安排，请拨打重庆汇源拍卖有限责任公司2**$3小时服务电话：0***3-6注册后查看5或登录www.cqhypm.cn、关注重庆汇源拍卖微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：根据《民法典》第2***6条规定：“建筑区域内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，竞买人需遵守该规定。该标的所在小区业主需主张优先购买权的，应不晚于竞价程序开始日前7个自然日内向重庆市黔江区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市黔江区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市黔江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、标的物有查封。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积、位置、四至最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积、位置、四至有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）[买受人应当自收到过户裁定书之日起1**$3日内向本院提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、领条中需载明收款人开户银行名称、帐号，逾期请自行向原产权人(被执行人)追索]。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物移交时可能所涉及欠费，包括但不限于物管、大修基金、土地出让金、前期应缴未缴的税（费）、水、电、气、闭路等，均由买受人自行到相关部门了解并承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市黔江区人民法院确认。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

1**$3、竞买人应于拍卖会前在网络上进行实名登记注册，注册成功后请按网络的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网络系统提示报名并缴纳保证金，网络系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交之日起7日内缴入法院指定账户(户名：重庆市黔江区人民法院、建行黔江分行城西支行***0;、账号：5***0注册后查看2注册后查看0注册后查看8注册后查看4)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

1**$3、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

1**$3、依照法释【2****6】1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

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本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。

咨询电话：

重庆汇源拍卖有限责任公司：0***3-6注册后查看5 ***0;1***7注册后查看5****7