公告内容
变卖公告
重庆市巫溪县人民法院将于2***25年7月2**$3日1**$3时起（变卖期限为6**$3天，延时除外）在重庆市巫溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/，户名：重庆市巫溪县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：重庆市巫溪县古路镇古路村3社的房产（房屋产权证号：3***9房地证2****1字第5注册后查看6号）
标的位于重庆市巫溪县古路镇古路村3社，房屋用途及住宅，房屋结构为砖混结构，土地性质为集体，土地使用权类型为批准拨用，土地使用权面积1***0.3平方米，房屋建筑面积为3***0.6平方米，房屋总层数为2层，现场查勘时被执行人自用。本次拍卖包含房屋及房屋内不可移动的装修、装潢。（本次拍卖标的物拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付；拍卖房屋不含室内家电、家具和其它可移动物品）注：1、据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发2****4]2**$3号）明确规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发[2****9]1**$3号）要求，“宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。”
2、根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，村集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的成员使用，且必须符合购买一户一宅等相关规定，更多购买人资格等问题，请买受人自行咨询相关部门，因不符合条件参加竞买的，无法办理过户等撤拍行为，由买受人自行承担相关责任，谨慎购买；
3、本次勘验无法查询到相关水、电、气、物业等欠费情况，如有欠费均由买受人承担，具体费用以实际交付时现状为准，详情请买受人自行实地了解。
4、本次拍卖为人民法院司法拍卖，未委托中介机构处置标的物，也不会收取任何佣金及服务费，请买受人注意。
请各竞买人仔细查阅拍卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。
询价：3**$3.1****2万元，变卖起拍价：1**$3.6****3万元，保证金：2.5万元，增价幅度：0.1万元（及其整倍数）
二、本院已委托重庆市天力拍卖有限公司
】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆市天力拍卖有限公司" dname="de90ef8474e69009921eb38dda607d82">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，有意者看样时间根据预约情况由重庆市天力拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="预约情况由重庆市天力拍卖有限公司" dname="bb7c8ecbc19bce55f8c6e24d2cde61aa">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />安排，联系电话：0***3-6注册后查看3***0;，1***3注册后查看1****3熊老师，1***1注册后查看7****0严老师预约。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以交付时的现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
七、对上述标的物权属有异议者，请于变卖竞价程序开始前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、变卖余款请在变卖成交后5个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1.银行付款方式：(开户单位：巫溪县人民法院，开户行：中国农业银行重庆巫溪马镇坝支行；账号：6***2注册后查看4注册后查看6注册后查看4)。
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程（https://www.taobao.com/market/paimai/sfelpcenter.phppath=sfhcrightcontent5#q8）。
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a2***3w.3注册后查看3.a2***4dqe.4**$3.4c3***8be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
咨询方式：
重庆市天力拍卖有限公司：0***3-6注册后查看3 ，1***3注册后查看1****3熊老师，1***1注册后查看7****0严老师
法院咨询电话：0***3-5注册后查看3、0***3-5注册后查看2（刘法官）
法院监督电话: 0***3-5注册后查看1
法院联系地址：重庆市巫溪县柏杨街道丰益路1***8号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
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重庆市巫溪县人民法院
二0二五年七月七日
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