云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院关于北京市东城区香河园街1号9号楼1705号房产（第一次拍卖）的公告

拍卖转让云南省

公告内容

云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院将于2**$32**$3年6月9日1**$3时至2**$32**$3年6月1**$3日1**$3时止（延时的除外）在云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0***86/03）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：北京市东城区香河园街1号9号楼1****5号房产。不动产权证号：X京房权证东私字第0注册后查看6号/X京房东私共字第0注册后查看9号），房屋坐落：东城区香河园街1号8号楼、9号楼、1**$3号楼，房号：9号楼1****5，结构：钢混，房屋总层数：3**$3（-4）层，拍卖标的所在实际楼层：1**$3层，建筑面积：1***0.3**$3平方米，产别：私有房产。占有使用情况为：空置。

标的物以现状进行拍卖。参考价：玖佰玖拾玖万玖仟捌佰柒拾壹元整（￥9注册后查看1.0**$3元），起拍价：柒佰万元整（￥7注册后查看0.0**$3元），保证金：柒拾万元整（￥7注册后查看0元），增价幅度：贰万元（￥2注册后查看0元）以及其整倍数。

注：参考价来自于2****5年2月1**$3日阿里平台、京东平台的网络询价报告。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。竞拍人应当符合当地限购政策的相关要求，在缴纳保证金当日须进行购房资格核验，并保存核验通过结果，同时在竞买成交后，成交裁定出具前再次进行购房资格核验，并保存核验结果，两次核验结果均须提交法院审核，审核通过后，法院将出具成交裁定等过户手续，未提交两次购房资格核验通过结果证明，不具备连续性购房资格的，不予出具成交裁定书，并依照相关法律规定处理，竞买成功后自行承担房屋不能办理过户及其他相应法律后果。

（二）参与竞买和拍卖成交的注意事项：

参与的竞买人须使用本人的淘宝账户，委托他人竞买的，应当在竞价程序开始前5个工作日，向法院提交委托手续，经人民法院确认后，方可参与报名，报名需要使用实际竞买人的名称及证件号码。

竞买成功后，买受人本人（含法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理相关手续，委托他人竞买的，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如参与报名前未向法院提交委托手续或因委托手续不全未经人民法院确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应依据《民事诉讼法》的相关规定委托代理人，并向法院提交委托手续，经法院审核后，由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件和复印件，到法院签订成交确认书、领取标的。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托淘宝网司法拍卖平台对该标的进行拍卖，未委托其他机构协助办理咨询、看样等事务，由此产生的一切争议与本院无关。即日起办公时间接受咨询，咨询电话：0****6-3注册后查看4或1***7注册后查看3****4（怒江中院执行局），其他未经公告公开的电话与本院无关，有意者请通过上述联系方式咨询，看样时间根据实际情况另行统一安排。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的相关法律文书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税、费按照法律规定由相应的主体各自承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担，具体税费情况请自行到当地相关部门咨询。特别强调如房屋性质为经济适用房、按经济适用房管理、房改房（成本价）、回迁房、限价房等性质的房屋，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。若因买受人自身原因，未及时办理标的物过户、变更登记手续的，一切后果由买受人自负。

八、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍；优先购买权人参加竞拍的，应于集中竞价开始之日前的1**$3个工作日之前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞拍；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权；不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2**$32**$3年6月2**$3日1**$3时前缴入法院指定账户（户名：云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司泸水市支行营业室，账号：6***2注册后查看1注册后查看5注册后查看7），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。