公告内容
重庆市南川区人民法院网络司法拍（变）卖告知书
竞买人：
依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2****6〕1**$3号）等相关规定，重庆市南川区人民法院就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：
一、最高人民法院确定淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公平网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。
二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。
三、网拍服务机构是唯一接受本院办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供2**$3小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。
四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构均非接受本院委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。
五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。
六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。
特此告知!
重庆市南川区人民法院
***0;
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。
***0;
重庆市南川区人民法院关于变卖南川区水江镇大坪路3**$3号（水江云滨）1幢1-2**$3-1号房屋的公告
重庆市南川区人民法院将于2***25年0**$3月1**$3日1**$3时起6**$3日期间内（延时除外）在重庆市南川区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：重庆市南川区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0***3/2**$3），现公告如下：
一、变卖标的物：南川区水江镇大坪路3**$3号（水江云滨）1幢1-2**$3-1号房屋。
1、标的情况：该标的物小区名称为“水江云滨”，建筑结构为钢混，所在楼幢共3**$3层，配备2部电梯，每层8户，标的物位于名义层第2**$3层，物理层第,2**$3层，产权证号为：3***4渝预告2****3字第1注册后查看4号，房屋建筑面积为9**$3.8㎡,套内面积为7**$3.5**$3㎡。（标的物面积最终以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。）房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2**$38**$3年0**$3月2**$3日止。
2、特别说明：
（1）本次变卖标的物有抵押，已查封，现清水、空置，无优先购买权人。
（2）本次变卖范围包含室内已形成附合的装饰装修物，不含室内动产、可移动设备、相应的债权债务等其他财产或者权益。
（3）欠费情况：据重庆鼎燊科技有限公司
】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="重庆鼎燊科技有限公司" dname="fd182cacc03ccdd9cd74559144cea519">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />现场实勘了解，标的物截止2****5年1月未欠物业管理费，水、电、气、大修基金等欠费情况不详（具体金额以实际交付之日为准），请竞买人自行了解并承担。若有其他欠费均由买受人承担，以交付时实际金额为准，本次变卖标的未注明的费用及欠费等由买受人承担。
评估价：3**$3.2注册后查看4万元；变卖价：1**$3.9****4万元；保证金：3万元；增价幅度：1****0元（及其整数倍）。
按《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》的规定，竞买人需交齐本次变卖保留价1**$3.9****4万元全款后才能取得竞买资格。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆鼎燊科技有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询解答及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆鼎燊科技有限公司安排。预约看样请致电重庆鼎燊科技有限公司人工咨询、预约：0***3-6注册后查看5。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，应不晚于2***25年0**$3月1**$3日与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人：无。
九、变卖竞价前阿里巴巴司法拍卖网络平台将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户单位：重庆市南川区人民法院；开户银行：工商银行南川和平路支行；账号：9***5注册后查看1注册后查看80注册后查看8）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a2***3w.3注册后查看3.a2***4dqe.4**$3.4c3***8be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询服务：重庆鼎燊科技有限公司***0;***0;***0;
咨询电话：0***3-6注册后查看5
重庆市南川区人民法院咨询电话：0***3-6注册后查看3
重庆市南川区人民法院监督电话：0***3-6注册后查看1
重庆市南川区人民法院地址：重庆市南川区文体路6号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝咨询电话：4***0-8***2-2****0***0; ***0;
重庆市南川区人民法院
***0;二〇二五年四月一日
附件下载
