公告内容
汕尾市中级人民法院
网络司法拍卖公告（一拍）
（2****5）粤1**$3执恢2**$3号
本院将于2****5年5月1**$3日1**$3时起至2****5年5月1**$3日1**$3时止在本院京东网络司法拍卖平台上（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=6注册后查看9，户名：广东省汕尾市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：广东省汕尾市区文德路中段盈丰新居底层1***4【粤（2****7）汕尾市不动产权第0注册后查看5号】商铺。
参考价：2注册后查看9.5元，起拍价：2注册后查看9.5元，
保证金：2注册后查看0元，增价幅度：1****0元（或其倍数）。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。
参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保证金前到本院办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（仅在工作时间，即周一至周五8:3**$3-1**$3:0**$3，1**$3:3**$3-1**$3:3**$3接收咨询，节假日除外）。
集中看样时间：2****5年5月8日1**$3时。意向竞买人应至少提前两个工作日致电预约看样。并编辑短信（短信内容为：看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号）发送至手机号码1***7注册后查看7****5登记预约看样。
四、优先购买权人参加竞买的，应于2****5年5月9日1**$3时前向本院提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经本院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，本院已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观的说明，不承担拍卖标的瑕疵的担保责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供对竞买人参考，披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，对本次拍卖所公开的信息，本院和拍卖平台不作保证或担保。不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须详细了解拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，看样并不免除竞买人对标的物瑕疵的预判。未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人决定参加竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
1.本拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。本院不承担标的物的瑕疵保证，一切已知和未知的瑕疵风险和后果均由买受人自行承担。
2.本拍卖标的物本院负责清场交付。
八、过户:本院不负责标的物的过户手续，过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本拍卖标的的过户手续的风险和后果由买受人自行承担。待拍卖成交，本院收到全部拍卖价款后，仅出具成交《执行裁定书》、《协助执行通知书》，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
特别提醒：
该商铺存在租赁。
取得相关法律文书后，本院按实物现状交付拍卖标的物。因拍卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或者延迟办理过户手续的风险由买受人自行承担，本院对此不作任何承诺。
公告所示不动产面积（土地使用面积或建筑面积）均为参考面积，拍卖成交后以房地产主管部门宗地丈量为准，不退不补。动产的状况以交付时的实物为准。
拍卖标的物的产权过户（变更登记）由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，即由买受人代被执行人申报缴纳税款及代开发票等相关涉税事项；买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日3**$3日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的税费缴纳凭证、垫付人收款账户确认书、垫付人银行卡复印件向本院申请退款（买受人对提供的税费缴纳凭证的真实性负责，承担相应的法律责任）。本院审查税费缴纳凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先退付，买受人应自行向被执行人主张该权利。
本次拍卖成交价不含拍卖标的所拖欠的水电费、天然气、电视天线、物业管理及其他等一切费用，本院不负责缴清上述费用，买受人如代缴上述欠费后，可依法律规定向应缴纳人追偿。本次拍卖所涉的发票开具事宜，由买受人自行处理。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款由竞得者于2****5年5月2**$3日前缴入本院指定账户[户名：广东省汕尾市中级人民法院，开户行：中国工商银行汕尾分行营业部，账号：9***5注册后查看0注册后查看6注册后查看4]，填写缴款单时请在备注栏注明拍卖标的名称及案号（2****5）粤1**$3执恢2**$3号。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院办理成交手续。
十一、可贷款拍品的贷款须知：
（1）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。
（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。
（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
（4）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与本院无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://help.jd.com/user/issue/3***9-1****9.html。
竞买人在拍卖竞价开始前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
司法辅助工作人员：1***7注册后查看7****5
本院执行局：林法官、范助理：0****0-3注册后查看5
本院纪检电话：0****0-3注册后查看3
联系地址：广东省汕尾市城区腾飞路7**$3号
网址：http://www.swzy.gov.cn/
广东省汕尾市中级人民法院
二〇二五年四月三日
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