公告内容
变卖公告
编号：（2***24）中润司第2***24注册后查看2-2号
重庆中润拍卖有限公司
（以下简称“我公司”）依法接受委托，对重庆市潼南区桂林街道办事处甘泉西路8**$3号商业房产进行公开变卖，现就本次变卖事项公告如下：
一、变卖的时间、地点、方式：
定于2****5年6月1**$3日1**$3:0**$3时，在中拍平台上（网址：https://paimai.caa1***3.org.cn/）以网络竞价方式进行公开变卖。
二、变卖标的：
坐落：重庆市潼南区桂林街道办事处甘泉西路8**$3号，产权证号（大证）：渝（2****9）潼南区不动产权第0注册后查看0**$3号，权利性质：出让，国有建设用地使用权期限：2****3年1**$3月1**$3日止，房屋用途：商业服务，建筑面积：1***1.0**$3㎡，套内面积：1***0.8**$3㎡，评估价：1***7.2万元，房屋现状：有租赁，他人使用做烟酒销售店，据租赁合同显示租期自2****2年3月1日至2****0年3月1日，2****5年3月1日至2****6年3月1日的租金为3注册后查看0元，以后每年租金递增1****0元，租金按每年以现金方式支付,截止2****4年1**$3月1**$3日租金已缴至2****5年3月1日，2****5年3月1日后的租金缴纳情况不详，由竞买人自行了解。租赁详情请参见附件三《租赁合同》。
三、展示说明
3.1现场展示时间地点：公告之日起至2***25年6月1**$3日16:0**$3时，标的现场公开展示。为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与我公司取得联系，预约查看标的时间，具体看样时间根据预约情况由我公司统一安排。
四、变卖方式
4.1本次变卖采用增价拍卖方式，采用价高者得的原则。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，变卖以最高出价成交。
五、变卖价格及加价幅度
5.1起拍价4**$3.0****6万元，加价幅度为1****0元或其整倍数。
六、参与竞买应当办理的手续
6.1竞买人报名条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地房屋限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
6.2支付变卖保证金
竞买人应当于2***25年6月1**$3日17:0**$3时前（以到账时间为准,逾期不予办理竞买手续），将竞买保证金5万元使用竞买人本人名下账户以转账方式支付到下列指定账户：
账户名称：重庆中润拍卖有限公司
开户行：中国光大银行重庆分行渝中支行
6.3提交竞买报名资料
竞买人应在约定时间内向我司提交竞买报名资料并通过审核方能获得竞买资格：
6.3.1自然人报名需提供资料：变卖保证金转账凭证、身份证。
6.3.2以公司名义报名需提供资料：变卖保证金转账凭证、营业执照、法定代表人身份证、竞买人委托代理人的授权委托书原件（附件一授权委托书）、代理人身份证。
6.3.3以优先购买权人名义报名的还需提供租赁证明材料。
6.3.4竞买人应于2***25年6月1**$3日1**$3:0**$3时前将报名资料扫描件发送至我公司指定微信号（指定微信号：Cqzrpm），逾期不予办理竞买手续。
6.3.5竞买人最终以最高应价成为买受人后需持以上资料原件和复印（加盖鲜章）交变卖人核实，如弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的按约定应承担违约和违法责任，详情可咨询变卖人。
6.3.6竞买人须具备标的相对应的国家法律法规或相关政策要求的资质条件。
6.3.7竞买人须自行判断自身是否符合国家法律法规或相关政策要求的竞买主体资格条件，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于自身不符合竞买主体资格条件导致的法律责任、费用、风险和损失。
七、特别说明
7.1本次变卖标的已办理大证，但未办理分户小证，能否办理不动产权证请竞买人自行到相关部门了解，并承担相应风险。
7.2变卖标的包括建筑物及其分摊土地使用权，不包括室内装修。
7.3本次变卖根据法律规定，我公司有权在变卖开始前，终止变卖。本规则其他未尽事宜，请向我公司咨询，我公司保留最终解释权。
7.4请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、附件二《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
7.5标的其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价及佣金不作调整。若涉及标的结构调整（甚至因此受到相关行政机关处罚）的，后果由买受人自行承担。若涉及标的恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。
7.6变卖标的面积最终以国土房管部门实测为准，标的过户至买受人后的产权证的证载面积与本公告载明的面积有出入的，变卖成交价及佣金不作调整。
7.7标的过户所涉及的税、费及大修基金由买、卖（被执行人或原产权人）双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
7.8产权变更前所涉及的物管、水、电、天然气等欠费按照法律规定由责任主体各自承担和处理，竞买人请自行了解并承担相应风险，委托人和变卖人不承担上述费用及处理责任。
7.9变卖成交后，买受人应在成交之日起3个工作日内与我公司签定《变卖成交确认书》、《标的竞价记录》。
7.1**$3买受人应在《变卖成交确认书》签订之日起3个工作日内将变卖成交价款全额支付到委托人指定账户。
7.1**$3委托人在收到全部成交价款之日起1**$3个工作日内提供办证、过户所需的相关法律文书。
7.1**$3特别提醒，有意者请亲自实地看样及与我公司联系，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，并承担其相应风险。
7.1**$3买受人应按照中拍平台公示的《平台收费规则》，向中拍平台支付软件使用费。
7.1**$3竞买保证金（含不符合支付要求的保证金）于变卖会后办理退款，变卖会前不办理退款。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
联系电话：0***3-6注册后查看9、1***6注册后查看8****9
联系地址：重庆市渝中区盛迪亚商务大厦7-6号
附：
附件一《授权委托书》
附件二《评估报告》
附件三《租赁合同》
重庆中润拍卖有限公司
2****5年5月1**$3日
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