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公告内容
山东中鼎云联科技有限公司
大厦公开租赁
挂牌日期：2024-11-18信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | SWZC241128 |
|---|---|
| 项目名称 | 山东中鼎云联科技有限公司大厦公开租赁 |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 兖矿能源集团股份有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 600万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 10 |
| 挂牌日期 | 2024-11-18 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | $$[意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。]$$1、该标的以首年租金600万元/年挂牌，如最终成交价高于挂牌价，首年租金为最终成交价格。租金递增幅度为每5年增长5%，即涨幅年度租金=上一年度租金*（1+5%）。 2、租赁期履约保证金：金额为人民币100万元，签约后承租方向出租方提供，用于后续履约保证，租赁经营期满退还。 3、租金收缴方法：以现金方式支付。本项目采用预付制，每半年（即6个月）为一个缴租期；第一期租金于本项目租赁合同签订后10个工作日内支付。 4、租赁期及装修免租期：租赁期20年（即240个月），其中装修免租期（包括装修改造、办理开业手续及试运营）2年（即24个月）。 5、出租方允许承租方在租赁期限内：根据商业中心的定位可分区域对外进行招商招租，由承租方统一运营管理，承担风险，自负盈亏。 6、对承租方的经营业态不作限定，凡是政策法规允许的业态均可经营，其中包括不限于：办公、餐饮、会议、培训、零售商业等。 7、将出租标的现状交付给承租方，由承租方负责装修改造投资、项目运营，租期内出租房地产的日常维护及维修费用、保险费由承租方承担，到期交还租赁标的。 8、改造、装修投资要求：（1）设计方案：承租方负责本项目设计方案，设计方案需按照租赁合同要求经出租方审核或备案；（2）报规报建手续：项目改造装修工程的报规报建手续由签约承租方负责（意向承租方需先行确认其自身是否有能力完成此项工作），出租方配合；（3）装修改造工程费用：由承租方承租后，后续装修改造投入金额不低于人民币7000万元；（4）装修改造工程施工：由承租方实施。 9、免租期内进行装修改造施工前承租方需提交50万元的保函作为装修维护保函。 10、承租方须签订房屋租赁安全环保协议，由承租方承担租赁期间安全环保管理责任，为标的资产购买财产险。 11、未尽事项：由于在签署本租赁合同前，出租方已与第三方签署《电梯维修保养合同》、《中央空调系统维修保养合同》、《建筑消防设施维修保养、远程监控服务合同》、《高压供用电合同》、《物业管理服务合同》，租赁合同签署生效后可协商将上述相关服务合同项下的全部或部分权利与义务转让给承租方，转让的具体内容、条件及方式需另行签订书面协议明确约定。 |
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