重庆自由贸易试验区人民法院关于重庆市铜梁区南城街道办事处丝绸西街114号商服用房（变卖）的公告

拍卖转让重庆市

公告内容

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。***0;

变卖公告

重庆自由贸易试验区人民法院将于2**$32**$3年0**$3月2**$3日1**$3时至2****5年0**$3月2**$3日1**$3时止（延时除外）在重庆自由贸易试验区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/0***3/4**$3，户名：重庆自由贸易试验区人民法院），现公告如下：

一、变卖标的物（以下简称“标的物”）：重庆市铜梁区南城街道办事处丝绸西街1**$34号商服用房

据评估报告记载：产权证号为2***9房地证2****5字第3注册后查看4号；房屋建筑面积:6**$3.7**$3㎡，套内建筑面积:5**$3.7**$3㎡（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；房屋结构：混合结构；房屋用途：商服用房；土地使用类型：出让；权利限制:有抵押、查封；土地使用终止日期:2****2年0**$3月2**$3日止。详情可查看附件《评估报告》。

（一）标的物临街商服用房，处于空置，具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

（二）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（三）物业欠费情况：无物业管理，无物业费欠费。该标的物所涉欠缴的水、电、气费用由竞买人自行了解核实并承担。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：2**$3.0**$3万元，变卖保留价：1**$3.4****2万元，保证金：1.4万元，增价幅度：20***0元以及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆泰鼎拍卖有限责任公司在变卖期间对标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆泰鼎拍卖有限责任公司统一安排。重庆泰鼎拍卖有限责任公司安排，咨询、预约看样联系电话：4***0-0注册后查看3、0***3-6注册后查看5（限工作时间）。***0;

重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、重庆益拍网络科技有限公司及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、变卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构重庆益拍网络科技有限公司联系，以便咨询下一步流程。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至第3项规定主体的工作人员及近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆自由贸易试验区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆自由贸易试验区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞价程序开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、特别提醒：

1、本次变卖标的物有查封、有抵押，该标的物目前空置，竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

4、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的税、费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据向法院申请退还垫付税费。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款由竞得者在变卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆两江新区人民法院（重庆自由贸易试验区人民法院），开户行：中国建设银行股份有限公司重庆渝北天湖美镇支行，账号：5***0注册后查看6注册后查看0注册后查看0-0***60***1）。