公告内容
| 项目名称 | 连云港市家庭与少儿活动中心一楼东侧房屋招租 | 项目编号 | 连交所委字2****5（1**$3-1）号 |
| 挂牌起始日期 | 2****5-0**$3-0**$3 | 挂牌截止日期 | 2****5-0**$3-1**$3 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 挂牌期满后如未征集到意向承租方，信息发布终结。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | 2***8,0***0.0**$3元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2****4年9月1**$3日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 江苏大公房地产土地与资产评估造价咨询有限公司 苏公评（咨询）字2****4第0注册后查看2号 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | 2***8,0***0.0**$3元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：连云港市家庭与少儿活动中心 统一社会信用代码：1***3注册后查看0注册后查看9****2 住所：海州区朝阳东路3**$3号 负责人： 肖杰 经济类型：事业单位 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2.我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及连云港市产权交易所有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 关于同意市家庭与少儿活动中心国有不动产出租的复函 连事管资[2****5]7号 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 连云港市机关事务管理局 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 1.本次招租期限为5年，招租面积为3***8.1平方米，首年租金底价为2***8,0***0.0**$3元，成交价为首年租金，租金递增方式为固定不变。 2.本次标的用于餐饮使用，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除不动产租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。3.本次招租标的按交付时实际情况交付。房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及连云港市产权交易所有限公司 |
交易 | 资金缴纳方式 | 线下支付 |
交易价款支付方式 | 承租方须按合同约定的期限及方式将首年租金支付至出租方指定的账户。 | |
| 承租方资格条件 | 1.依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或个体工商户，营业执照包含餐饮服务相关内容。 2.具备有效期内的食品经营许可证。 3.意向承租方从业人员不得少于3人，提供有效期内的劳动合同及健康证。 4.在连云港市区域范围内正常持续运营不低于3年，提供经营场所租赁合同（房屋产权证明）或其他证明材料。 5.意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的条件。 6.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。 7.意向承租方参加招租活动前三年内无征信问题，没有重大违法记录。8.本项目不接受联合体参与招租工作。 9.意向承租方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天1**$3:0**$3前完成报名手续并交纳保证金，否则将不具备承租资格。 | |
| 标的交割 | ||
与租赁相关的其他条件 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy3***5.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》《电子竞价风险告知及接受确认书》《e交易平台自助交易管理规则》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 招租人不统一组织对项目勘察，意向承租方可自行勘察，标的原地展示。 联系人：王主任，联系电话：1***9注册后查看9****7 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2****5-0**$3-0**$3 至 2****5-0**$3-1**$3 | |||
| 报名手续 | 1.交易方式：（1）如只征集到一家符合条件的意向承租方，则经出租方主管部门批准，并在交易所网站公示5个工作日，经公示无异议后，按照公开招租挂牌条件将该标的出租给唯一意向承租方； （2）如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方及成交价。 2.报名资格申请：意向承租方应在公告期截止当日1**$3:0**$3前，登录连云港市产权交易所有限公司 3.意向承租方须提供报名材料： a.意向承租方为企业法人、其他组织的应提供：（1）营业执照复印件；（2）企业章程复印件；（3）企业同意承租标的物的内部决策文件；（4）法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（5）参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（附件下载）；（6）没有被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询结果页面打印；（7）经营范围承诺书（附件下载）；（8）《连云港市产权交易所有限公司 b.意向承租方为个体工商户的应提供：（1）营业执照复印件；（2）经营者身份证复印件；（3）中国执行信息公开网站（http://zxgk.court.gov.cn/）无失信被执行记录的查询结果页面打印；（4）经营范围承诺书（附件下载）；（5）《连云港市产权交易所有限公司 所有材料均须加盖公章。 （扫描件上传至e交易网络平台报名系统“相关附件”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。）4.交纳交易保证金：意向承租方须于公告期截止当日1**$3:0**$3前向连云港市产权交易所有限公司 （1）未在规定时间内登录连云港市产权交易所有限公司 （2）如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金，则该报名人不具备承租竞价资格。 （3）出租方认为意向承租方不符合竞价资格的其它情况。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1.保证金金额：人民币伍万元整（￥5**$3,0***0.0**$3）。 2.报名人应于挂牌截止日1**$3:0**$3前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户，本次交易支持数字人民币结算： a.银行账户 账户名称：连云港市产权交易所有限公司 开户行：工商银行连云港朝阳东路支行 b.数字人民币账户 钱包名称：连云港市产权交易所有限公司 （备注：转账时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。） 3.保证内容： （1）意向承租方在公告期内提交交易保证金，以确定其参与本次交易； （2）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》； （3）《租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将每年租金支付至出租方指定的账户。 4.处置方式 （1）当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路退回。 （2）若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还： a.意向承租方在被确定为符合条件且交纳保证金后单方撤回承租申请的； b.征集到2家及以上符合条件的意向承租方后，未参与后续竞价程序的； c.在竞价过程中以租金底价为起始价，各意向承租方均不应价的； d.在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的； e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。 （3）意向承租方出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、交易机构等相关损失，利益受损方还可向有过错的意向承租方进行追偿。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 增价幅度（元） | |||
| 自由竞价时间 | 延时竞价周期 （秒） | ||||
| 服务费 | 按标准收取 | ||||
| 附件下载 | |||||
