公告内容
潍坊高新技术产业开发区人民法院关于拍卖位于山东省潍坊滨海经济开发区新海大街以北、海旺路以东土地一宗及地上附着物（房屋幢1及其分摊的土地使用权）的公告
潍坊高新技术产业开发区人民法院将于2****5年8月6日1**$3时至2****5年8月7日1**$3时止（延时除外）在潍坊高新技术产业开发区人民法院北京产权交易所司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：https://www.cbex.com.cn/），现公告如下：
一、拍卖标的：山东省潍坊滨海经济开发区新海大街以北、海旺路以东土地一宗及地上附着物（房屋幢1及其分摊的土地使用权）。
起拍价：1注册后查看6.5**$3元，保证金：6**$3万元，增价幅度：1注册后查看0元及其整倍数。
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拍卖标的物基本情况：
一、拍卖标的范围
山东省潍坊滨海经济开发区新海大街以北、海旺路以东土地一宗及地上附着物（房屋幢1及其分摊的土地使用权）。
二、拍卖标的基本状况
(1)依据《不动产权证书》、《宗地图》：
《不动产权证书》证号为鲁（2****4）潍坊市寒亭区不动产权第0注册后查看8号，房屋幢1建筑面积为2注册后查看3.9**$3平方米，分摊土地使用权面积为3注册后查看4.7**$3平方米，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/自建房，用途为工业用地/工业，国有建设用地使用权使用期限为2****0年1**$3月0**$3日起至2****0年1**$3月0**$3日止。
三、土地基本状况：
1.四至：东临潍坊龙腾特质纸科技有限公司
，南临香江西街，西临海旺路，北临潍坊飞龙功能碳酸钙科技有限公司。
2.形状：形状规则。
3.地势：地势平坦。
4.开发程度：宗地红线内五通（通路、通水、排水、通电、通讯）。
5.规划限制条件：拍卖对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。
6．房屋建筑面积为2注册后查看3.9**$3平方米，总层数3层，所在层数1-3层，钢混结构，外墙涂料，水泥地面，铁门、部分卷帘门，铝合金窗，平顶。
评估参考总价格为：2注册后查看1。
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标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担，有长期租赁。
二、本院已授权委托山东潍坊拍卖行有限公司为本次拍卖提供服务的司法辅助机构，竞买人在成交后需承担网络司法拍卖辅助费用，与拍卖余款一并缴纳至法院指定账户。
拍卖财产类型 | 收费标准(元) |
不动产 | 按照每个拍卖标的物成交价总价的4‰收费，成交价格超过2***0万元的部分，按照1‰收费。拍卖标的在本市辖区收费总额不超过4万元、本省辖区不高于5万元、外省不高于6万元。 |
动产 (不包含机动车) | 按照每个拍卖标的物成交价的2%收费，成交价格超过5万元的部分，按照1%收费。拍卖标的在本省辖区不高于2万元、外省辖区不高于3万元。 |
机动车 | 按照每个拍卖标的不高于1****0元收费。 |
其他财产 | 其他财产参照动产确定服务费用。 |
其他情形 | 拍卖财产情况复杂、数量较多且未被拆分的，参考标的物的种类、数量、辅助工作复杂程度，拍卖或者变卖成交价款情况综合确定，单宗执行案件网拍辅助费用总金额不得超过2**$3万元。 |
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三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.有意参与竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担;凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
3.拍卖成交，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书。
4.该房屋过户及交付买受人后，物业交接手续、户口迁入迁出等其他事项不属于法院处置该房产的处理事项，买受人应自行协调或处理。
七、其他相关条件：竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
八、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。
九、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2****5年8月1**$3日1**$3时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2****5)鲁0****1执1****7号拍卖余款”。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院
开户银行：兴业银行股份有限公司潍坊分行
账号：3***7注册后查看0注册后查看1注册后查看1注册后查看0
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，北京产权交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0****6-8注册后查看5
咨询电话（苏法官）：0****6-8注册后查看0
联系地址：山东省潍坊高新技术产业开发区健康东街6****9号。
拍辅机构名称：山东潍坊拍卖行有限公司
竞拍流程咨询电话：1***2注册后查看0****6
拍辅机构地址：高新区东方路3***8号
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
北京产权交易所客户电话：4***0-6***2-1****7
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潍坊高新技术产业开发区人民法院
二〇二五年七月二十一日
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