天津市第三中级人民法院关于变卖天津市空港经济区中心大道与东二道交口东北侧瑞航广场16号楼不动产（变卖）的公告

拍卖转让天津市

公告内容

天津市第三中级人民法院

关于变卖天津市空港经济区中心大道与东二道交口东北侧瑞航广场1**$3号楼不动产的公告

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天津市第三中级人民法院将于2***25年5月1**$3日1**$3时至2***25年7月1**$3日1**$3时止（延时除外）在天津市第三中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：天津市第三中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0***2/2**$3）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：天津空港商贸中心开发有限公司名下坐落于天津市空港经济区中心大道与东二道交口东北侧瑞航广场1**$3号楼不动产。

1、土地权利性质为出让，规划用途为其他商服用地，使用期限2****9年1**$3月1**$3日至2****9年1**$3月1**$3日，土地使用权面积3**$3,1***2.8平方米（分摊土地面积为1,3***7.1平方米）；

2、建筑物规划用途为非居住，建成时间约2****4年，建筑面积4,6***6.8**$3平方米。

拍卖对象所在地块四至为：东临安和路，西邻丰和路，南邻东三道，北邻通和道，为2层到顶非居住商业楼，地下有负一层，负一层为公共停车场，估价对象所在层数为1-2（每层均有夹层），设计用途为影院，现为空置，维护保养情况一般。详细情况见评估报告。

瑕疵说明：1.该房产为毛坯，地下车库属于公共停车场（不在本次拍卖范围之内），本院对拍卖标的物所做说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。经评估调查，该不动产无具体户型图，平面图仅供参考，以现状为准。

2.拍卖成交后，如需续建及验收等，相关后续建设所需行政审批文件、权证、资质及工程本身所涉相关材料等均由买受人自行办理。

3.标的物按现状进行拍卖，竞买人需自行到现场了解相关情况。如上述房产存在打通、拆改情况，在拍卖成交后，买受人需跟相邻房屋权属人协商按原标的物房权证、分户图及平面图进行位置恢复后间隔适用。在此过程中涉及测绘、报建、施工等全部费用及手续由买受人自行与相邻房屋权属人协商共同承担及办理。在恢复原状途中产生的施工等费用由买受人自行承担。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解是否能办理过户手续，需修复的费用由买受人承担。

4.税务局关于税费情况的回函仅作为参考，成交后过户实际产生的税费以当地不动产和税务部门核定税费为准。

5.是否存在欠缴物业费、取暖费等情况需买受人自行核实。现状拍卖，现状交付。

6.其他瑕疵详见评估报告。

拍卖标的评估价为2**$3,7***0,6***1元（评估时点2****4年9月3**$3日，评估报告有效期至2****6年1月1**$3日）。

（以上信息来源于天津永正房地产土地评估咨询有限公司出具的永正房评字（2****5）第0***6号评估报告，竞买人可自行下载查阅）

变卖起拍价为1**$3,4***5,9***3元,保证金为1,4***0,0***0元，增价幅度为7**$3,0***0元）

本次变卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。

三、变卖方式:

1、网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全部金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。买受人应在收到成交裁定书后15日内及时办理过户手续并交纳相关的税费，依法应由标的物原产权人承担的相关税费，需买受人先行垫付，并于垫付之日起1**$3内凭税务部门开具的，以原产权人名义交纳的且与变卖公告中房产地址信息一致的完税凭证等相关资料，向本院申请从拍卖款中退还已垫付税费。逾期不办理退还手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将依法处置拍卖款项。