厦门市软件园三期自助咖啡机项目招租公告

厦门市软件园三期自助咖啡机项目

招租公告

为进一步完善园区的公共服务配套设施，为园区人员提供更加便捷优质的服务，现计划就厦门市软件园三期自助咖啡机项目进行招标。

一、项目情况

一.1招标项目名称：厦门市软件园三期自助咖啡机项目

一.2招标主体：厦门创新软件园管理有限公司。

一.3招标项目内容：招租人就厦门市软件园三期自助咖啡机项目的场地进行招租，场地共3处，位于软件园三期B0**$3、B0**$3、B1**$3栋一楼大堂。

一.4场地用途：场地仅限摆放、经营自助咖啡机（供用户自主操作、自动制作咖啡的无人值守智能设备），每处场地摆放不超过 1 台，占地面积不大于 3 平方米。

一.5招标方式：网上竞价系统竞价。

一.6定标方式：报价最高中标。

一.7合作期限：一年，自合同签订之日起。

二、项目说明

二.1场地租金及支付方式：中标价为合同租金。中标价为自助售卖机每组的月租金单价，合同年租金 = 中标价 ×3台×1**$3 个月，合同期内租金不递增。租金自合同签订后的5个工作日内支付，后续租金每半年（6个月）支付一次。

二.2经营过程中产生的电费、物业管理费及其他运营费用由中标单位自行承担，按园区标准与物业结算。电表由中标单位自行安装。

二.3本次仅对设备场地租赁招标，设备的安装、安全管理、维护及货物由中标单位自行负责。

二.4中标单位实际放置自助售货机不少于3台，若需增加，招标单位同意后优先以中标价承租中标单位。合同期间中标单位如需调整位置，可向招标单位提出书面申请，经招标单位同意后可调整位置。

二.5合同保证金：一个季度租金（以中标价计算季度租金）。

三、招标要求

三.1投标人资质要求：

三.1.1投标人应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。

三.1.2投标人应具有独立承担民事责任的能力，具有同类项目经验。具备从事履行合同所必须的相关资质、能力及人员。

三.1.3竞租单位须为在中国境内注册并具有独立法人资格的企业，具备有效的《营业执照》。

三.1.4竞租单位需提供《食品经营许可证》，且许可证在有效期内。

三.1.5投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标人不能被列为失信被执行人，投标人不能被列为严重违法失信企业名单。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的公开征集活动。

三.2场地管理及运营要求：

三.2.1本次仅对场地招标，场地建设及设备安装、日常安全管理、维护等均由中标单位自行负责。建设应符合园区户外整体安全、美观的要求。

三.2.2投标承诺服从园区管理单位及物业的相关要求，做好场地、设备的清洁工作。

三.2.3自助咖啡机需符合国家及地方关于食品经营、特种设备（如涉及压力容器、电气设备）的安全标准，需提供设备合格证明文件（如出厂检测报告、3C 认证等），并在安装前报园区物业管理单位备案。

三.2.4设备须具备自动断电保护、漏电保护等安全功能，中标单位需定期（每月至少 1 次）对设备电路、制冷系统、卫生状况进行自检，并留存检查记录供园区管理方抽查。

三.2.5所售咖啡饮品原料（如咖啡豆、奶浆、糖浆等）须符合《食品安全国家标准》及《食品经营许可管理办法》要求，禁止使用过期、变质或三无产品。中标单位需留存原料供应商的资质证明（营业执照、食品生产许可证等）及每批次原料的进货凭证（如采购发票、检验报告），以供备查。

三.2.6设备内部（如咖啡研磨仓、储水罐、出品口）需每日清洁消毒，外部机身需每周至少擦拭 2 次，确保无污渍、无异味。中标单位需建立《设备清洁消毒台账》，记录清洁时间、操作人及消毒方式（如使用酒精擦拭、高温消毒等）。

三.2.7设备需 2**$3 小时保持正常运行（因检修等原因停机需提前 2**$3 小时告知园区管理方并公示），并配备实时故障报警系统（如短信通知运维人员），确保故障响应时间不超过 4 小时，维修完成时间不超过 2**$3 小时。中标单位需在设备显著位置公示服务热线（含售后咨询、投诉渠道），热线接听时间需与园区办公时间一致（如 8:0**$3-1**$3:0**$3），并在 1 个工作日内回复用户咨询或投诉。

四、投标底价：4***0元/组/月。

五、投标保证金

五.1投标保证金为10****0元（人民币大写：壹万元整）。投标人应在招标文件规定的保证金缴交截止时间前，以转帐的形式将保证金汇入招标文件指定的保证金收取帐号，否则报名将被拒绝。

五.2保证金收取账户：

收款名称：厦门创新软件园管理有限公司

收款银行：农行杏林支行

银行帐号：4****2 5****1 0****0 2注册后查看0

五.3保证金缴交截止时间：2****5年6月1**$3日1**$3:3**$3。

五.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还

五.4.1投标人在规定的投标有效期内撤销其投标文件；

五.4.2中标人非因不可抗力原因放弃中标、无正当理由不与招标人订立合同、在签订合同时向招标人提出附加条件；

五.4.3因中标人的违法行为导致中标被依法确认无效；

五.4.4法律、法规规定的其他情形。

五.5在本招标项目与中标单位合同签订后，所收取的投标保证金将于合同签订后的1**$3个工作日内无息退还给各投标人。

六、投标报名

六.1投标人应在报名文件提交截止时间前，将报名文件提交给招标人。未提交或逾期提交报名文件的企业，招标人将不受理其投标。

六.2报名文件的提交方式：现场递交

六.3报名文件的提交地点、时间：厦门软件园三期A0**$3栋一楼创新公司公共事务部（上午8:0**$3-1**$3:0**$3，下午2:0**$3-1**$3:3**$3）。

六.4报名文件提交截止时间：2***25年6月1**$3日1**$3:3**$3。

六.5报名文件应包括下列内容

六.5.1营业执照复印件。

六.5.2法定代表人身份资格证明书（附身份证扫描件）。（详见附件1）

六.5.3授权委托书（附身份证扫描件）。（详见附件2）

六.5.4证明函（附国家企业信用信息公示系统中查询的投标人信息中 “列入严重违法失信名单（黑名单）信息”页面的截图）。（详见附件3）

六.5.5投标保证金缴款单据原件扫描件。

六.5.6代理人身份证复印件。

六.5.7食品经营许可证

六.5.8设备合格证明文件（如出厂检测报告、3C 认证等）复印件（加盖公章）

以上文件一式一份，均需加盖公章。

六.6报名文件审查：招标人将对投标人提交的报名文件进行审查。符合本招标文件要求的才视为正式报名参加投标，有权参加网上竞价。不符合本招标文件要求的报名，招标人有权拒绝其参加竞价。

六.7审查通知：招标人会将报名文件的审查结果现场告知投标人，并向通过审查的招标人提供竞价系统的网址和账号。

六.8投标方对本次招标活动事项提出疑问的，请在投标截止时间3日之前与此次招标经办人联系。

六.9由于招标主要根据投标文件提供的资料进行，投标人须自行承担由于资料提供不全、错漏、或者无效的责任，并对自身提供的投标文件、资料的真实可靠性负责，所有证明材料均应加盖投标人公章，且原件备查。若因投标人提供的投标文件资料存在弄虚作假情况，招标单位有权取消其中标资格。

七、网上竞价

七.1网上竞标时间：2****5年6月1**$3日，1**$3：0**$3- 1**$3：3**$3为自由竞价阶段，1**$3：3**$3-1**$3：0**$3为限时竞价阶段。

七.2竞价规则：投标人根据招标人提供的网址、账号登陆竞价网址，选择投标项目在网上竞标时间段内进行报价。

七.3定标：报价最高者中标，若最高价含原租户，则原租户拥有优先选择权。若首选中标单位放弃中标资格，则按报价由高到低依次顺延确认中标单位。

七.4中标通知：招标方在开标后5个工作日之内向中标方发出中标通知书，对于未中标的单位，招标方同样会电话或传真通知。招标方保留对未中标单位未中标原因解释的权利。

七.5竞标过程中，若网上竞标管理系统出现故障或其他异常情况时，招标人有权终止本次竞标活动。

八、签订合同

八.1中标人在收到中标通知书后的7个工作日内，按照招标文件和中标人的投标文件，与招标人签订合同。

八.2招标人和中标人签订合同的标的、价款、质量、期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

八.3中标单位未及时与招标人签订合同，视为放弃中标资格，应当依法承担法律责任。

八.4中标人与招标人签订合同生效后，7个工作日内须按照投标文件内付款方式支付第一期场地租金给予招标人，若逾期支付，视为放弃本次中标资格，招标单位将有权重新选择中标人。

九、参与投标的单位均视为已同意本招标文件的内容。

十、本招标项目最终解释权归招标人所有。

招标人联系方式：

联系人：徐先生

联系电话：（0****2）5注册后查看6

地址：厦门市软件园三期A0**$3栋一楼创新公司

招标人：厦门创新软件园管理有限公司

2****5年5月2**$3日