黄石市印刷总厂位于黄石大道1181号厂房、办公楼、地面附属物、机器设备、办公用品、低值易耗品等

黄石市印刷总厂管理人将于2***25年7月2**$3日1**$3时至2***25年7月2**$3日1**$3时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：黄石市印刷总厂管理人，监督单位：黄石市中级人民法院，网址：****4;https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物为黄石市印刷总厂位于黄石大道1****1号厂房、办公楼、地面附属物、机器设备、办公用品、低值易耗品等。上述标的整体拍卖，起拍价：12***0万元，保证金：1***0万元，增价幅度：1万元及其整数倍。具体标的物如下：

1、位于黄石大道1****1号的土地使用权登记情况

***0;

2、位于黄石大道1****1号房屋登记情况

***0;

3、位于黄石大道1****1号地面附属物情况

***0;

4、位于黄石大道1****1号机器设备及办公用品等情况

***0;

5、位于黄石大道1****1号低值易耗品情况

二、起拍价及缴纳保证金

本次拍卖为整体拍卖。上述标的起拍价为人民币1****0万元，保证金为人民币1***0万元，其增价幅度为人民币1万元及其倍数。

三、咨询、看样时间与方式

自公告发布之日起（节假日除外）接受咨询，联系人：刘思嘉，咨询电话：1***5注册后查看1****9。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦参与竞买（不论是否已实地看样），即视为对拍卖标的已完全了解,并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。

法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖前向管理人提交书面委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

1、本次拍卖涉及买卖双方所需承担的拍卖费用、一切税费和所需补缴的相关税费和出让金等（包括但不限于土地增值税、增值税及其附加、契税、印花税、过户手续费、权证费以及该划拨土地需补缴的土地出让金等），以及自拍卖成交之日起，标的物应缴付的所有税费，都由买受人承担，本次拍卖系破产案件财产处置，管理人不向买受人提供拍卖成交价款的发票，提请竞买人加以注意。

竞买人在竞买前应向所涉税务部门确认相关应缴纳的税费标准。

2、标的物的移交、搬离、清场等工作由竞买人自行负责，由此产生的一切费用由竞买人承担。

九、保证金和余款支付

1、拍卖竞拍前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付足额的拍卖保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，竞拍成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞拍结束后，未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

3、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：黄石市印刷总厂管理人；账号：9***2注册后查看1注册后查看6****3；开户行：邮政银行黄石沈家营支行），注明“印刷总厂厂房；款项性质：拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

4、债务人财产拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，并请各竞买人注意各大银行充值和支付的限额情况。

5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提醒：除成交价款外，买受人还需按照京东拍卖平台的相关规定支付技术服务费，详细情况请自行查阅京东拍卖平台《用户竞买服务协议》。

十、交付

1、买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人办公处，地址：黄石市黄石港区黄石大道1****1号。（现地址：5**$3号副7号，黄石港区爱尔眼科隔壁）签署《成交确认书》、办理交接手续。

2、拍卖成交后，买受人自行办理过户手续。必要时，管理人可向黄石市中级人民法院申请出具相关裁定、协助执行通知书并协助办理过户手续。但管理人不对过户登记做任何保证，亦不承担任何责任及义务，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

标的物已设定抵押，因注销抵押登记等手续导致的迟延过户等风险，由买受人承担。

部分建筑物尚未办理产权证书，黄石市印刷总厂管理人对是否可以办理产权证书、是否可以过户，不做任何保证，亦不承担任何责任和义务。是否可以办理确权、过户等风险及相关费用，由买受人承担。

3、拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

十一、风险提示

1、本次拍卖标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责在京东破产强清平台处分债务人财产。

2、竞拍前请竞买人务必仔细阅读《拍卖公告》《竞买须知》，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。

如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、目前标的物中有部分出租，租赁期限为不定期。

6、厂区有部分房屋属于职工房改房已分割，不在本次拍卖范围。

7、本次拍卖土地使用权系划拨用地，管理人所得价款不包括受让人向政府申请协议出让本宗地应缴纳的土地出让金的款项。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切应当由出让人交纳的税费和应当由买受人交纳的税费均由买受人承担。

8、买受人自行办理水、电等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，管理人不作过户的任何承诺。

9、未办理房地产权证的房产，管理人不作可办证的任何承诺。由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

1**$3、竞买人竞价前应向工商、税务、不动产等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

1**$3、本次拍卖，标的物以实物现状为准。标的物的面积、性质、用途、数量、质量、运行情况等以交付时为准，现有的面积、性质、用途、数量、质量。表述仅为参考，标的物的使用风险等由买受人承担。管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

若实际交付的标的物的面积、性质、用途、数量、质量、运行情况等与评估报告、相关主管部门最后核定不一致的，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担。黄石市中级人民法院与管理人不承担《估价报告书》（鸿房估字2****5第4***2号）清单中资产的瑕疵保证责任。

除拍卖公告文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性及可能因此产生的瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

1**$3、本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参与竞买提供参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

1**$3、拍卖时的起拍价、成交价不包含《拍卖公告》《竞买须知》中规定的应由买受人承担的相关税、费和出让金等，该部分税、费和出让金等均由买受人另行承担。

1**$3、《中华人民共和国企业破产法》第十九条规定：“人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。”竞买人参与竞买的，视为知悉并接受该第十九条，并不得据此悔拍。

1**$3、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：1***5注册后查看1****9

地址：黄石市黄石港区黄石大道1****1号。（现地址：黄石市黄石港区黄石大道5**$3号副7号

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：07***4-6注册后查看7

京东技术咨询电话：4注册后查看5***6

此公告在“京东网”上发布，网址：
***0;https://auction.jd.com/bankrupt.html。

***0;

***0;

***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;黄石市印刷总厂管理人

***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;2****5年6月2**$3日