公告内容
上海市徐汇区人民法院将于2****5年5月2**$3日1**$3时至2****5年7月2**$3日1**$3时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：江苏省苏州市吴中区木渎镇大运商业广场3幢3-1***6室；权证号：苏（2****9）苏州市不动产权第6注册后查看4号；建筑面积：1**$3.9**$3平方米；不动产单元号：3***0注册后查看0注册后查看9GB0注册后查看4F0注册后查看6；房屋用途：商业服务；房屋性质：市场化商品房；总层数：6层；所在层：3层；登记日期：2****9-0**$3-1**$3。土地面积：4.2**$3平方米；土地性质：出让；土地用途：批发零售用地；使用起止期限：2****1-0**$3-0**$3。共同共有。
协议价：1**$3万元
变卖价：不低于6.2**$3万元；保证金：0.7万元；增价幅度：5***0元及其倍数。
二、变卖时间：2****5年5月2**$3日1**$3时至2****5年7月2**$3日1**$3时止（延时除外）
三、变卖方式及竞价规则：竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款6.2**$3万元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的6.2**$3万元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的6.2**$3万元将不计息退还。
变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入2**$3小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
设有最低变卖价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
四、特别提示：变卖标的目前空置，其与相邻商户打通共同使用，且无法分割单独使用。变卖成交后标的必须委托苏州正阳资产管理有限公司管理租赁，无法私自出租。
五、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海诚信拍卖有限公司咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。
六、特别提醒：变卖标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
八、对变卖标的权属有异议者，请于2****5年5月2**$3日前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。
九、特别提示：网络司法变卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读变卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。
竟买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
十、竞买人应在变卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户。
十一、司法变卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十二、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法变卖网络竞价成功确认书将在网络变卖平台上公示。
十三、买受人全额支付变卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费、维修基金（如有）、车位管理费等欠费均由买受人支付。
变卖成交价不含本条涉及钱款。
十四、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人应于2****5年5月2**$3日1**$3:0**$3时前；联合竞买人应于2****5年5月2**$3日1**$3:0**$3时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。
十五、本次变卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人，若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为变卖事项已通知。
十六、变卖标的江苏省苏州市吴中区木渎镇大运商业广场3幢3-1***6室的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市高级人民法院已授权委托上海诚信拍卖有限公司为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。“淘宝网”司法平台是申请执行人对本变卖标的选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。
请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构：上海诚信拍卖有限公司
咨询电话：0***1-6注册后查看6 ***0;***0;1***2注册后查看2****9陈先生（辅助机构）
联系地址：上海市杨浦区翔殷路1****8号1**$3楼F座
举报监督电话：0***1-3注册后查看1
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上海市徐汇区人民法院
2****5年4月2日
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