重庆市永川区人民法院关于重庆市永川区凤凰大道8号（变卖）的公告

拍卖转让重庆市

公告内容

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

重庆市永川区人民法院将于2****5年7月2**$3日1**$3时开始为期6**$3天的变卖周期（竞价周期与延时除外），在重庆市永川区人民法院淘宝网司法拍卖平台（网址：https://sf.taobao.com/0***3/2**$3；用户名：重庆市永川区人民法院）对以下标的物按现状依法进行公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市永川区凤凰大道8号

据评估报告记载：该房屋产权证号为2***5房地证2****4字第3注册后查看0号。所在楼层名义层-1层；该房屋总建筑面积为8****7.1**$3㎡，套内面积8****4.8**$3㎡；其中其他（工业）用房（地下展厅）面积为8****0.2**$3㎡，其他（工业）用房（配电房）面积为3**$3.5**$3㎡，其他（工业）用房（水泵房）面积为5**$3.1**$3㎡，其他（工业）用房（消防水池）面积为5**$3.1**$3㎡；土地使用权类型为出让；房屋结构为钢混；土地用途为工业用地；房屋用途为其他用房；实际用途为非住宅经营性用房（农贸市场营业用房、医院营业用房、设备设施用房），其房屋证载用途与实际用途不一致；权利限制:有查封、抵押；土地使用权终止日期为2****6年8月1**$3日。目前使用状况：承租人使用，室内分隔出租为凤凰湖智慧农贸市场、大康医院负1层。其他详情见附件《评估报告》。（本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。）

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。

注：

1.本次拍卖标的物包含房屋、室内不可移动的装饰装修，不包含室内可移动的家具家电、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2.据现场勘查该房屋目前使用状态为承租人使用，室内隔断分别出租为“凤凰湖智慧农贸市场”、“大康医院“负1层。其室内由承租人进行了装修，室内动产也属承租人所有，租赁情况详情详见附件《租赁合同》。

3、据评估报告记载：该房屋室内布局进行了隔断，分隔为农贸市场经营用房，医院经营用房使用，若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若标的物恢复原布局结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

4.据查询，截止2****5年5月，该标的物共计查询到物业欠费为6注册后查看0元。其中大康医院负1层截止2****4年1**$3月，物业欠费为6注册后查看0元，凤凰湖智慧农贸市场截止2****5年5月，物业欠费为6****0元，不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担，物业电话：1***8注册后查看8****9。

5.人民法院及辅拍公司不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

拍卖成交后，买受人应尽快与重庆助拍信息技术有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="买受人应尽快与重庆助拍信息技术有限公司" dname="6451da117ff7d26c0d31df1b85c1181f"> 查看【买受人应尽快与重庆助拍信息技术有限公司<a href= 查看【重庆助拍信息技术有限公司】企业联系人及联系方式】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下一步流程。

评估价：1注册后查看0元；起拍价：9***60****0元；保证金：8注册后查看0元;增价幅度：5**$30***0元(及其整倍数）

二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托重庆助拍信息技术有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆助拍信息技术有限公司" dname="fe575dee5dcf178ffd0021d35060608f"> 查看【本院已委托重庆助拍信息技术有限公司<a href= 查看【重庆助拍信息技术有限公司】企业联系人及联系方式】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆助拍信息技术有限公司安排分时段单独看样），联系电话：0***3-6注册后查看6；4***0-8注册后查看8亦可登录5**$3助拍官网http://www.5**$3zhupai.com或关注“5**$3助拍”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。

三、变卖方式：

（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（二）网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。变卖期间无人出价的，本次变卖失败。变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

四、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）委托他人代为竞买的，应在变卖开始前五天向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行委托。之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）多人联合竞买标的物的应不晚于竞价程序开始日前七天向重庆市永川区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

（四）请意向竞买人实地走访了解拍卖标的物的具体情况，以实际情况为准，拍卖成交后买受人不得以标的物有瑕疵为由悔拍。本院不能保证变卖财产的真伪和品质。竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（五）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

（六）变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部变卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（七）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询！

（八）标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

（九）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

五、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始前七天与本院联系。

六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户。如果成交价高于变卖预缴款，竞买人的变卖余款须在变卖成交后1**$3日内付清：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市永川区人民法院案款专户；开户行：中国建设银行股份有限公司永川支行；账号：5***0注册后查看3注册后查看0注册后查看5注册后查看2）。2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝—我的拍卖支付，付款教程：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。