公告内容
武汉长绿环境科技发展股份有限公司
管理人将于2****5年4月2**$3日1**$3时至2****5年4月2**$3日1**$3时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：武汉长绿环境科技发展股份有限公司管理人，监督单位：武汉市东西湖区人民法院，网址https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：管理人处分本标的物，系依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第6项之规定，于破产强清平台处分债务人财产。
2、竞买前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
二、竞价标的
1、标的物为武汉长绿环境科技发展股份有限公司名下位于湖北省广水市蔡河镇牛车湾村林地不动产权证号：鄂(2****8)广水市不动产权第0注册后查看7号的林地和林木，林地共有1****3亩。
2、起拍价：7**$3,3***3.8**$3元，保证金：7**$3,4***1.5**$3元，增价幅度：1***0,0***0元及其整数倍。
3、标的物的实际情况（包括但不限于数量、种类、状况）以实际现场状况为准，管理人不作任何担保。未标明的瑕疵不在管理人承担范围，请各竞买人与管理人沟通了解，并自行承担由此造成的风险。因树木的特殊性及天气等不可抗拒的客观原因，树木可能发生死亡、灭失等情况，不保证评估内容与实物现状完全一致。
4、标的物起拍价依据为武汉中信联合资产评估有限公司于2****8年5月2**$3日出具的《武汉中信联合评报字[2****8]DY第0注册后查看1号》资产评估报告。
三、咨询、看样的时间与方式
自本公告发布之日起至2****5年4月2**$3日1**$3时接受咨询（节假日休息），联系人：饶律师，咨询电话：0***7-8注册后查看8。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
四、标的物优先购买权人
如认为对本标的物享有优先购买权的，应于距拍卖开始3日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
五、标的物权属异议程序
1、对上述标的权属有异议者，竞价开始5日前与管理人联系。
2、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
六、竞价方式
1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价的，方可成交。本次拍卖保留价为起拍价，竞买人以低于起拍价出价的无效。
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。
4、顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人将确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
七、保证金与余款交纳
1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。
2、竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定的账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
3、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定的账户（请注明买受人名称和款项性质为“大冶市金牛镇晏公村苗木拍卖余款”）：
户名：武汉长绿环境科技发展股份有限公司管理人
开户银行：招商银行股份有限公司武汉分行营业部
4、逾期未支付竞价成交价余款的则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务及拍卖财产相关的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人应当补足差价。
八、移交与过户
1、买受人应在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）接收标的物；逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用（包括但不限于土地租金、管理费），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。管理人仅出具收款收据，不开具发票，此时交接手续即视为办理完毕，即拍卖标的所有权由买受人享有，买受人自行承担全部的责任和风险。
2、标的物的转让登记手续管理人只提供必需的协助，其他均由竞买人自行办理，本次交易过程中产生的任何费、税（包括过户、补证、换证等费用）和标的物所需补缴的相关费用及欠费、滞纳金均由买受人自行承担。标的物数量、种类、状况的差异风险由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。所有权变更条件及方式、由此产生的税费均由买受人自行向相关主管部门咨询办理。
九、标的物瑕疵风险提示
1、本次拍卖标的物估价为整体估价。管理人未接管到本次拍卖标的的权属资料及详细清单，现场林木品种、数量分布不均，树径、生长状况、采伐条件存在差异，买受人应在竞买前自行调查核实，参与竞拍即视为全部了解并接受现状，管理人不作担保。
2、本次拍卖标的物按现状进行拍卖，由于长时间无人管理及维护，现场无明显范围边界，具体边界由买受人自行确认，买受人应自行核实林地范围边界。买受人处置林地过程中损害第三方权利的，由买受人承担相应责任。
3、本次拍卖标的物成交后，管理人以现状进行交付，买受人如需对林地进行处置的，由买受人自行负责，在移植、搬迁时，必须遵守国家有关安全操作规程，并由专业人员负责移植、搬迁，如在移植、搬迁过程中发生安全事故或造成财产损失的，由此产生的一切不利后果由买受人自负。对于移植、搬迁的费用，由买受人自行承担。
4、对可能存在的影响标的物使用、移植、搬迁的水、电、土地租金等欠费由买受人自行解决，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
6、本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，管理人不能保证该标的不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。法院、管理人不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
7、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
联系人：饶律师，联系电话：0***7-8注册后查看8，联系地址：武汉市东西湖区武汉客厅E栋2****8室。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：4注册后查看5***6
此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html
武汉长绿环境科技发展股份有限公司管理人
二〇二五年四月十七日
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