永康市江南溪心路300号二层北侧办公用房五年租赁权

1、权证相关信息：/。2、是否办理抵押登记：否。3、是否设立居住权：否。4、出租标的现有装修及设施、设备情况：按标的实际现状为准。5、标的房屋产权/处置权归属：永康市城市建设投资集团有限公司。6、出租标的是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批（包括消防、水电气、排污）等均由承租方自行了解、咨询及确认。7、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。8、遇国家政策、政府决策发生变化，城市建设、拆迁、规划、道路改造等需要收回、另作他用或需要拆除（改造）该房屋的，出租方有权单方解除本合同并收回该房屋，但应提前通知承租方，承租方须无条件配合，且在出租方要求的期限内无条件腾空，归还房屋，费用自理，不得向出租方追偿损失。因终止合同，出租方退还承租方已交纳但未到期部分的租金，但不计利息。若有政府补偿的，按相关政策执行。9、其他未提及的有关事项参照《租赁合同》（样稿）执行。1**$3、预约看房、咨询：1***7注册后查看0****6。

8注册后查看0元（首年），租金前二年不递增，从第三年（含）起在上一年度的基础上逐年递增1.2%

采用先付款后使用的原则，采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金在合同签订后5个工作日内支付到出租方指定账户，第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。

 1、承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订租赁合同。2、租期5年，承租期从标的实际交付之日算起。租金前二年不递增，从第三年（含）起在上一年度的基础上逐年递增1.2% 。若租金计付周期不足一年的，按实际天数计算。计算方式：年租金/3***5×实际天数。2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金在合同签订后5个工作日内支付到出租方指定账户，第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。3、履约保证金：第一年成交租金额的2**$3%（向上进一位取百元位整数），不计利息，租赁合同签订时由承租方交纳至出租方指定账户（账户名称：永康市城市建设投资集团有限公司；开户银行：中国建设银行永康市支行；账号：3***0注册后查看7注册后查看1注册后查看8）4、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。5、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方同意不得对出租标的进行转租、转让、分租、调换使用或抵押。6、标的房屋在挂牌期间或承租期间有发生渗水、上下水管道渗漏、墙面剥落、裂缝以及设施坏损（门、窗、锁）等问题，均由承租方负责维修并承担相关费用，同时不得以此为由反悔，或要求出租方和交易所进行修理、更换或赔偿等。7、标的（房屋）挂牌披露的面积、图片等仅作参考，具体以实际现状为准。8、标的（房屋）按现状交付使用；交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。9、承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施。1**$3、承租方承租标的后需进行装修的，如店面门头、广告牌等装饰重新改造等，须经出租方同意后方可进行（涉及装修改造的约定，参见《租赁合同》（样稿）执行）。未经出租方许可，承租方不得对承租屋进行装饰、装修。租赁合同终止，依附于房屋的装修(含店招、卷帘门、门窗等)不计残值归出租方所有，承租方不得有意破坏及拆除。1**$3、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。承租方承租标的房屋后如需水电表开户、安装等事宜的，须自行联系相关部门办理，所有费用由承租方自理。1**$3、承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。承租方在平时生产经营中涉及的停车、物业等需服从出租方统一管理。1**$3、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定。1**$3、本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。1**$3、本次出租涉及的交易服务费由承租方承担，计费标准详见《交易服务费条款》。

1、意向承租方为境内依法设立并有效存续的法人或自然人； （执行标准：提供营业执照或身份证）2、须在法律、法规允许的范围内经营；不得从事危险品相关的经营项目，不得经营殡葬及黄、赌、毒等，不得经营有污染、违法、噪音扰民等影响周边居民生活、生产的行业，不得生产经营或存放国家明令禁止的易燃、易爆等高危产品以及不符合环境要求的、指标达不到国家、省、市规定要求的行业或物品，要符合卫生、环保、安全消防要求。（执行标准：提供承诺书）3、竞租前 1 年内企业法人代表、实际控制人未被法院列入失信被执行人；（执行标准：“中国执行信息公开网”查询证明）4、竞租对象未有法律法规、地方规章禁止准入情形。承租资格及承租用途经金华市产权交易所初审，并经出租方审定后方可参加竞价。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方浙交汇“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额在承租方完成成交款项交纳及合同签订事宜后凭产权单位出具的通知函无息原路返还至竞买方浙交汇“我的账户”中。3.项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。若竞买方均未报价，则继续按延长信息披露期规则进行延牌。