公告内容
拍卖公告
重庆市忠县人民法院将于2**$32**$3年8月4日1**$3时至2**$32**$3年8月5日1**$3时（延时的除外）在重庆市忠县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0***3/26；用户名：忠县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：重庆市忠县忠州街道中博支路6号商业用房；房屋用途：商业用房；土地性质：出让。
拍品介绍：拍卖对象位于重庆市忠县忠州街道中博支路6号，建筑面积：2***9.5**$3平方米，套内面积：1***0.8**$3平方米，国有建设用地使用权2****4年3月6日止；区域内有医疗机构、银行网点、教育机构、商场等，交通一般周边较繁华，公共服务配套服务设施齐全。
特别提示：
1.***0;拍卖对象只有栋证《渝（2****3）忠县不动产权第0注册后查看1**$3号》，拍卖成功后能否办理分证请竞买人咨询当地房管局，具体情况请竞买人实地看样并了解情况，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负；
2.***0;拍卖对象与中博支路8号打通使用，分隔为接待大厅和办公室，曾作忠县国际售房部使用，现空置如后续需要恢复布局或修改所产生的所有费用均由买受人自行承担；
3.***0;本次拍卖包含房屋、装修及分摊国有土地使用权及土地上的所有附着物构筑物，不含室内可移动财产的价值；
4.***0;标的物成交后，由执行部门负责交付标的物，不包含水电气户头，不保证水电气能正常使用，房屋可能所涉及的欠费（物管费及相关接房费用由买受人自行到小区物业了解并负担，水、电、气、大修基金等）有关费用由买受人自行缴纳并承担,其他欠费情况请买受人自行了解并由买受人承担；
5.***0;竞买前就不明白之处咨询拍卖法院，成交后不负责未列明之瑕疵；
6.***0;司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但应由买受人现行垫付，垫付之后买受人另行找被执行人承担，不得向法院申请退还；
7.***0;对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆易槌瀛天下网络科技有限公司
联系，联系电话4***0-0注册后查看8。
评估价：2***7.0**$3万元，起拍价：1***5.9***3万元，保证金：1**$3万元，增价幅度:3****0元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，根据预约情况再由重庆易槌瀛天下网络科技有限公司安排。或者关注“易槌瀛天下”微信公众号，完成自助预约看样。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:如果本次拍卖的房屋暂未取得不动产登记权证，拍卖成交后，对于具备初始登记条件的，本院将依法向不动产登记部门发出《协助执行通知书》，暂时不具备初始登记条件的，本院可以向不动产登记部门发出《协助执行通知书》，待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登记机构按照《协助执行通知书》的内容协助执行；不具备初始登记条件的，登记事项由买受人自行负责。
竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。 竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
六、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
七、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否具有竞买资格及是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及辅助机构不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，垫付之后买受人另行找被执行人承担，不得向法院申请退还。
标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日，到本院申请，经本院确认。
十、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。
十一、竞买人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十二、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。
十三、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结束前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行报名。凡参与竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物买受人的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖成交后，竞买人应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），拍卖余款请在拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，支付尾款时提请买受人添加备注“案号(2****5)渝0****3执恢1***0号+竞买人姓名+标的物”，具体详情请咨询法院。1、银行付款方式：银行汇款到入法院指定账户(户名：忠县人民法院，开户银行：重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行民旺分理处；账号：3***1注册后查看1注册后查看0注册后查看1注册后查看5）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，具体操作流程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。保证金锁定期间不计利息。
十四、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法院应当裁定重新拍卖。
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十六、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
咨询电话：重庆易槌瀛天下网络科技有限公司4***0-0注册后查看8
法院咨询电话：王0***3-5注册后查看6、程0***3-5注册后查看64**$3
法院监督电话：0***3-5注册后查看5
法院联系地址：重庆市忠县忠州镇新华支路2号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6****73****3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
重庆市忠县人民法院
二〇二五年七月四日
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