公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到案件的申请人，被执行人，现特此公示，公示满五日视为已经通知。
拍卖公告
重庆市九龙坡区人民法院将于2****5年4月2**$3日1**$3：0**$3时至2****5年4月2**$3日1**$3:0**$3时（延时的除外）在重庆市九龙坡区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0***3/0**$3，户名:重庆市九龙坡区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下
一、拍卖标的：九龙坡区谢家湾正街5**$3号2-2**$3-3号房屋
据评估报告记载：该拍卖房屋产权证号为渝(2****0）九龙坡区不动产权第***0;0注册后查看9**$3号，房屋建筑面积为1***9.2平方米，套内面积为9**$3.4**$3平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让。所在小区名称为“建设广场B座”，约建成于2****1年，钢筋混凝土结构。标的物所在楼栋共2**$3***0;层(名义层负3层-名义层负2层为车库，名义层负1层-名义层第4层为商业，名义层第5层-名义层第 2**$3 层为住宅)，标的物位于名义层第2**$3层，现户型为二室二厅二卫一厨。土地使用权终止日期为2****9年1**$3月3**$3日。标的物现空置。
根据重庆法拍网络科技有限公司
】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="根据重庆法拍网络科技有限公司" dname="32d6160de560567aedbff8377e7163a1">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />工作人员向重庆富业达物业管理有限公司工作人员口头了解到，该标的物从2****2年7月1日至2****5年3月3**$3日共欠物业费3****6.2元，物业费收费标准为0.8元/月/平方米，公摊费6元/月。水、电、气等欠费情况不详（具体金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解）。相关欠费以交付时实际欠费金额为准，拍卖成交后由买受人另行承担，不包含在最终拍卖成交价中。具体情况请各意向竞买人现场看样自行了解。
特别提示：本次标的物拍卖包含室内固定装饰装修，但不包含室内可移动家具家电及物品。
本次拍卖范围以不动产登记中心登记产权范围为准，拍卖成交后按照现状交付，若存在瑕疵涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，自行承担相关风险。
评估价：1注册后查看0元；保留价：7注册后查看0元；保证金：7注册后查看0元；增价幅度：2****0元（及其整数倍）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆法拍网络科技有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆法拍网络科技有限公司" dname="e2441c273f794f2653c4a1a6bbecaa9b">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆法拍网络科技有限公司安排）。重庆法拍网络科技有限公司联系电话：4***0-8***2-9****6、1***3注册后查看6****9邹老师（限工作时间）。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。竞买人可委托代理人进行，但须在竞买开始7日前向重庆市九龙坡区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市九龙坡区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或者条件。报名参加竞拍视为承诺具备购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果。***0;
多人联合竞买标的物的须在竞买开始7日前向重庆市九龙坡区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税、费等相关费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。拍卖成交裁定送达买受人后1**$3日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
八、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。
十一、竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始7日前向重庆市九龙坡区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
十二、根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。
十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在标的物成交后1**$3日内缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市九龙坡区人民法院；开户行：重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行；账号：0***0注册后查看1注册后查看0注册后查看0注册后查看1）。
十四、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十六、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。
对于公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请意向竞买人务必提高警惕，切勿相信其他机构及个人提供或发布的标的物信息，谨防上当受骗。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询服务：重庆法拍网络科技有限公司，联系电话：4***0-8***2-9****6、1***3注册后查看6****9邹老师（限工作时间）
本院联系地址：重庆市九龙坡区火炬大道1**$3号
本院咨询电话：0***3-6注册后查看9（薛法官）
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
***0;
重庆市九龙坡区人民法院
二〇二五年三月二十八日
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