九华山风景区九华镇化城路22-2号门面房及二层3间房屋出租公告

出租方名称：安徽九安建设投资有限公司

统一社会信用代码：9***3注册后查看0注册后查看6****4

住所：安徽省池州市九华山风景区九华新区

法定代表人：张其斌

单位类型：有限责任公司（国有独资）

特别
告知

1、经营业态
意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求，禁止经营危险品，禁止使用易燃易爆品、油烟、噪音污染、明火等，禁止销售与佛教商业化相关的产品、与景区经营业态相冲突的产品及其他有违国家法律、法规及地方性规定的产品；意向竞租方在报名时须向安徽长江产权交易所有限公司池州分公司提交《意向用途表》。
2、特别提示
（1）本次出租标的现为租赁状态，自原租赁期到期之日起5日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，本次评估财产范围不包括动产、室内装修、债权债务、特许经营权等其他财产，出租标的装饰装修为原承租方承建，原承租方可能会处置或带走出租标的内的相关装修及装饰物（含可移动的设施、设备），出租方将按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。
（2）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向安徽长江产权交易所池州分公司提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所池州分公司与出租方联系后，通知现场查勘时间。
3、交易方式
网络动态报价。
承租方应于网络动态报价活动结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》。
4、交易签约
承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。
5、交易凭证出具条件
交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易
条件

交易价款支付方式

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：承租方财务状况良好，且未被列入严重违法失信企业名单、失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、企业经营异常名录及无公共资源交易监督管理部门披露期内不良行为记录；承租方若存在上述情况，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任，由此产生的一切经济法律风险均由承租方自行承担，与出租方无关。

2、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

3、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，投资风险自行承担，与出租方无关。

4、意向竞租方承诺：对“本次出租标的现为租赁状态，自原租赁期到期之日起5日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，本次评估财产范围不包括动产、室内装修、债权债务、特许经营权等其他财产，出租标的装饰装修为原承租方承建，原承租方可能会处置或带走出租标的内的相关装修及装饰物（含可移动的设施、设备），出租方将按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。”的情况已完全知悉，且无异议。

5、意向竞租方承诺：承租方同意原承租方撤离清场后5个工作日内，承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续，承租方应配合办理房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。

6、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

7、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业(如有）等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业(如有）等相关费用由承租方承担。

8、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，承租方须自行办理相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担。

9、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方须严格遵守国家及地方相关法律法规，自主依法合规经营、自负盈亏，在租赁期内所产生的一切经济、法律、安全、消防责任及风险等均由承租方自行承担。

1**$3、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方在出租标的内应按景区行政主管部门及出租方规定实行三包（包安全、包卫生、包秩序），如承租方未按规定实行三包导致景区行政主管部门或出租方向承租方共下发整改通知三次及以上的，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，且不退还承租方已交纳的租金及履约保证金，并无偿收回出租标的及追究承租方的违约责任。

1**$3、意向竞租方承诺：在租赁期内，对出租标的涉及的相关房屋进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等非主体性结构改造等，经行政规划部门及出租方批准同意后方可施工，承租方应熟悉并充分考虑九华山建筑装修审批程序办理及所需时间等情况，承租方办理装修方案审批手续时出租方积极协助；装修、改造的投资及安全责任由承租方自行承担，与出租方无关。

1**$3、意向竞租方承诺：在租赁期内，如承租方经营销售与佛教商业化相关的产品或与景区及出租方经营业态相冲突的产品，出租方有权提前终止《房屋租赁合同》，且不退还承租方已交纳的租金及履约保证金。

1**$3、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得利用出租标的存放危险物品，不得利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的；承租方不得以任何形式对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权提前终止《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的。

1**$3、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业（如有）等各项费用，否则，出租方有权在履约保证金中扣除对应的应交金额，并追究承租方的违约责任。

1**$3、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致出租标的毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

1**$3、意向竞租方承诺：如因景区整体经营需要或出租方上级主管部门或国家政策性原因需提前终止《房屋租赁合同》的，承租方须无条件接受，出租方、承租方互不承担违约责任，租金按实际租赁期结算，承租方不得就提前终止《房屋租赁合同》向出租方提出任何补偿。

1**$3、意向竞租方承诺：如因承租方自身原因需提前终止《房屋租赁合同》的，承租方须提前6**$3日向出租方提交书面退租申请，并按退租年度2个月租金标准支付违约金，经出租方书面审核同意且承租方全额支付违约金，承租方不承担违约责任，租金按实际租赁期结算；如未经出租方书面审核同意且未全额支付违约金，视同承租方违约，出租方不退还承租方已交纳的租金及履约保证金，并追究承租方的违约责任。

1**$3、意向竞租方承诺：在租赁期内，如非出租方原因（不可抗力因素除外），导致《房屋租赁合同》提前终止或无法履行的，视同承租方违约，且不退还承租方已支付的租金及履约保证金，给出租方造成损失的还应承担赔偿责任。

1**$3、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

2**$3、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起3日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

2**$3、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装修、改造等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

2**$3、意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价（人民币1,3***5,0***0.0**$3元）对出租标的进行报价，否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。

2**$3、意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

1、交易保证金的金额：人民币1***0,0***0.0**$3元。

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日的1**$3:3**$3前，将交易保证金足额交纳至安徽长江产权交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃竞租资格，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。

a.意向竞租方已提出有效承租申请（安徽长江产权交易所已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽长江产权交易所指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的；

e.意向竞租方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。

（2）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向竞租方发送承租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

特别
声明

九华山风景区九华镇化城路2**$3-2号门面房及二层3间房屋出租项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站（www.ccjex.com）发布的相关信息为准。

安徽九安建设投资有限公司

2****5年7月1**$3日