公告内容
拍卖公告
上海金融法院将于2****5年6月1**$3日1**$3时起至2****5年6月2**$3日1**$3时止（延时除外）在“京东网”（www.jd.com）上进行公开网络司法拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：福建省福州市晋安区岳峰镇竹屿路6号东二环泰禾城市广场三期地下室地下1层0***1-2***1车位，总建筑面积：1注册后查看7.5**$3平方米；总专有面积：3****1.5**$3平方米；权证编号：闽（2****7）福州市不动产权第9注册后查看8号；权证核准日期：2****7年8月2**$3日；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让；规划用途：车位；地号：晋安区岳峰镇2****1街坊1**$3丘；共有宗地面积：1注册后查看8.0**$3平方米。
四至情况：东临竹屿路、南临化工路、西临连江北路、北临横屿路。
评估价：4****5万元。
起拍价：3****5万元；保证金：3***4.5万元；增价幅度：1**$3.2***5万元及其倍数。
二、拍卖时间：2****5年6月1**$3日1**$3时起至2****5年6月2**$3日1**$3时止（延时除外）。
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。
四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前。有意者请向法院委托的拍卖辅助机构咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。
五、特别提醒：
1.拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在竞拍前做好拍卖标的调查工作（包括但不限于购买资格、过户要求、手续及办理流程等相关事项），自行评估并承担可能存在的无法办理过户手续或者过户手续办理时间延长等相关风险。
2.《福州市国有建设用地使用权出让合同》［榕地合（2****1）0***3号］及不动产权证书[闽（2****7）福州市不动产权第9注册后查看8号]均记载：1**$3年内不得出售或转让。经估价人员前往福州市自然资源和规划局咨询得知：“1**$3年内不得出售或转让的起算时点为对应地块的《交地确认书》签订的时间。再根据福州市自然资源和规划局提供的对应地块《交地确认书》记载的签订时间为2****2年1**$3月1**$3日，故本次评估推算，拍卖标的自2****2年1**$3月1**$3日至2****2年1**$3月9日此十年为限售期限。根据福州市不动产登记和交易中心告知：拍卖标的1**$3年限售期已满，须由被执行人申办取得限售（销售）许可证后方可办理后续过户手续。竞买人参与竞买前须自行前往有关部门了解过户政策，并自行承担可能因此导致的无法办理过户手续或者过户手续办理时间延长等相关风险。
3.拍卖标的中存在以下情况：①地下1层0***6、0***7、0***8车位被行政仓库占用，无法正常使用。②地下1层0***0、0***1、0***2、0***3车位被收费路障占用，无法正常使用。③拍卖标的实际管理标注的车位编号与福州市不动产登记档案馆出具的平面图所记载的标号不一致。拍卖标的目前由“东二环泰禾广场”物业管理方按社会公共停车场统一经营管理。法院负责清场交付，具体交付时间待法院通知。
4.本次拍卖及交付范围不包括标的上的电梯、扶梯、地下照明及通风系统，包括柴油发电机组、LED显示屏、变配电设备、空调主机及末端设备、冷却塔设备、风机设备、洗衣设备、供水工程等。拍卖成交后，买受人如需使用上述设备的，应当与相关权利人自行协商。
六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
七、对拍卖标的权属有异议者，请于2****5年6月8日1**$3时前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。
八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2****5年7月1日1**$3时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户（开户银行：农行上海湖北路支行，账户名称：上海金融法院，账号：6***2注册后查看0注册后查看0注册后查看5），并向本院递交缴款凭证。
九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。非本次交易所产生的相关税费，买受人不得代为垫付，自行垫付的，本院不予退款。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、物业管理费、车位管理费等已经及可能存在的所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人、利害关系人，若当事人、利害关系人未收到，自本公告发布之日起，经过5日视为拍卖事项已经通知。
十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人应于2****5年6月8日1**$3时前，联合竞买人应于2****5年6月8日1**$3时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
十三、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市高级人民法院已授权委托长江国际拍卖有限公司为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。司法拍卖平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。
拍卖辅助机构：上海景诚拍卖有限公司
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咨询电话：1***2注册后查看5****2、0***1-6注册后查看8；
联系地址：上海市虹口区沙泾路1**$3号1号楼3***4室。
***0;举报监督电话：0***1-3注册后查看8-1注册后查看8。
上海金融法院
2****5年5月1**$3日
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