公告内容
变卖公告
甘肃省兰州市中级人民法院将于2024年11月28日10时至2024年11月29日10时（延时除外），在甘肃省兰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：甘肃省兰州市中级人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的:拍卖对象为位于北京市朝阳区芳草地西街6号楼6门1层102室房产，建筑面积111.07㎡，房屋产权证号：X京房权证朝字第946410号，建筑物结构为钢混结构，规划用途为住宅。
拍卖对象位于北京市朝阳区芳草地西街6号楼“芳草苑”，建成时间为1998年，芳草地西街6号楼为一幢“U型”钢混结构住宅楼，拍卖对象所在单元总高13层，地上11层，地下2层，一梯两户，五、六单元共用一部电梯，电梯隔层到达，楼幢外立面为涂料，拍卖对象所在楼层为一层，水、电、暖、天然气、电梯、通讯及网络等设施设备较齐全。评估时未进入室内，查勘不同楼层相同户型，平面布局为三室一厅一厨一卫，朝向为西南，从单元口向下走半层台阶到达入户门口，拍卖对象的通风、采光条件较差。拍卖对象所在土地东至芳草地西巷，南至迪阳公寓，西至芳草地西街，北至万森芳草地商住楼，宗地形状较规则，宗地红线内外“七通”及红线内场地平整。
变卖价：5109312元，变卖预缴款：5109312元，
保证金：500000元，增价幅度：25000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有意者可与本院执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司
等相关部门了解。）竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。所涉及的一切费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍48小时前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍3日前向兰州市中级人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束7日内缴入法院指定账户【户名：甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号：6232638500101201863（大额行号：104821004623）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
十三、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：注册后查看。
兰州市中级人民法院监督电话：0931—8563153。
其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线： 4008222870。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖信息也可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
甘肃省兰州市中级人民法院
二〇二四年十一月十二日
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