公告内容
一、竞价基本信息
标的物：杭州市临平区联胜新府2**$3幢1单元1****1室
竞价时间：2****5年0**$3月4日2**$3:3**$3时 至 2****5年0**$3月4日2**$3:3**$3时（延时除外）
起拍价：1,0***0,0***0元
保证金：8**$3,0***0元
加价幅度：1**$3,0***0元或其整数倍
交易平台：在京东资产交易平台上（网址：https://auction.jd.com/sifa.html）
标的物调查情况表：
***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0; 标的物调查情况表 | ||||
标的物信息 | 杭州市临平区联胜新府2**$3幢1单元1****1室 | |||
权利限制情况 | 无诉讼、无查封、无抵押、有租约 | |||
标的物概况 | 房屋用途 | 住宅 | 所在楼层/总楼层 | 1**$3/1**$3 |
建筑面积 | 1***1㎡ | 装修情况 | 毛坯 | |
户型 | 三室二厅一厨二卫 | 交付 | 保交房 | |
电梯情况 | 2梯2户 | 租赁情况 | 有租赁，拍下腾空交付 | |
提供文件 | 竞价结果确认书 | |||
税费承担情况 | 一、卖方承担费用 1.产权登记税费 ●***0;涵盖标的物产权证办理至卖方名下的全部税费。 2.土地性质变更费用 ●***0;划拨土地转为出让土地需缴纳的土地出让金。 ●***0;办理土地性质变更的相关报批费用。 3.安置相关费用 ●***0;与安置相关的全部费用支出。 二、买方承担费用 1.其他过户税费 ●***0;除上述卖方承担费用外，标的物过户至买方名下过程中产生的其他税费（如契税、印花税等），均由买方承担。 附注说明 1.责任划分原则：以税费性质及登记主体为依据，明确买卖双方责任边界。 2.法律依据：税费分担规则符合《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关税收法规。 | |||
其他备注 | 该标的物有不详细之处，可电话咨询袁经理:1***6注册后查看0****3 | |||
特别约定 | 一、拍卖性质与标的物基础信息 拍卖类型：商业拍卖（非司法处置程序）。 标的物属性：回迁安置房，已签署清晰有效的《回迁安置协议》。 当前状态：未办理房屋所有权证，需待相关部门通知后启动办证流程。 无司法查封等权利限制。 二、交易核心条款 1. 付款规则 首付比例：竞买成交后需支付总价款的***0;8**$3%。 尾款预留：可预留总价的***0;2**$3%***0;作为尾款，待完成过户手续后支付。 支付限制：不可申请按揭贷款。 2. 违约责任 违约金标准：竞买人需接受《房屋买卖合同》中约定的违约金条款，违约金为 房屋交易总价的3**$3%。 触发情形：未按约定履行交易手续或违约导致交易终止。 三、风险与责任说明 1、办证义务：卖方负责在政府部门通知后办理房屋所有权证，但买受人需配合完成过户手续。 2、税费承担：需明确过户涉及的税费分担（参考前序税费条款补充说明）。 四、特别提示 合同约束力：违约金条款具有法律效力，竞买人签约即视为接受全部合同条款。 注：以上内容需与《房屋买卖合同》条款及拍卖公告全文结合适用，具体以实际签署文件为准。 | |||
二、竞价规则与流程
1. 竞价机制
●***0; 延时出价：竞价结束前5分钟内有出价，结束时间自动延长5分钟。
●***0; 成交规则：增价变卖，一人或多人报名出价即有效，最终出价最高者竞得。
2. 签约与交割
●***0; 签约时限：竞得后需在7个自然日内与转让方签订《房屋买卖合同》等文件。
●***0; 付款要求：签约后7个自然日内付款。
逾期责任：逾期付款需按成交价万分之五/日支付利息。
三、款项支付说明
1. 保证金处理
●***0; 缴纳要求：竞买前需缴纳8万元保证金，冻结后报名成功。
●***0; 后续处理：
○***0; 成交：保证金转为购房款（需支付平台服务费、佣金及完成签约交割）。
○***0; 未成交：保证金竞价结束后即时解冻（不计利息）。
2. 平台费用
○ 佣金（5%）由杭州有好宅信息咨询有限公司
收取。
○***0; 支付时限：竞得后7日内完成线上支付，否则影响保证金到账及交割。
四、标的物说明与看样要求
1.***0; ***0;标的物现状：以实物现状为准，不承担瑕疵保证责任。
2.***0; ***0;看样义务：竞买人默认已实地看样或放弃看样权利，竞得后不得以未看样或不知瑕疵为由主张权利。
3.***0; 看样联系方式：袁先生 1***6注册后查看0****3
五、违约责任与特别条款
1. 违约情形
●***0; 竞得后违约：未签约、未付款或未完成手续 ，保证金不予退还，且公司有权重新竞价（原竞买人不得参与）。
●***0; 逾期付款：按日支付违约金，并可能导致标的重新竞价。
2. 免责声明
● 竞买人参与即视为已尽尽职调查，知悉标的物信息及瑕疵，相关纠纷由买卖双方自行处理，公司不担责。
3. 活动中止/终结条件
出现以下情形，公司有权中止或终结竞价：
1.***0; 违反法律法规或存在争议；
2.***0; 未实际履行交易程序；
3.***0; 违反交易规则妨碍秩序；
4.***0; 司法或仲裁机构裁定中止/终结。
六、联系方式
咨询与协商：袁先生 1***6注册后查看0****3
公告解释权：杭州有好宅信息咨询有限公司保留对规则的解释权，未尽事宜以实际交易流程为准。
提示：竞买前请务必阅读完整公告，确保符合参与条件并充分评估风险。
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