九江市九瑞大道以南、联通公司以东一处厂房及附属用房整体招租（5年）

拍卖转让江西省

公告内容

九江市九瑞大道以南、联通公司以东一处厂房及附属用房整体招租（5年）

挂牌日期：2025-02-07信息来源：江西省公共资源交易中心原文链接地址

项目编号

JX2025ZL00019

项目名称

九江市九瑞大道以南、联通公司以东一处厂房及附属用房整体招租（5年）

资产类别

其他资产

转让方名称

江西省产权交易所

转让标的所在地区

挂牌价格

236,400元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2025-02-07

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX2025ZL00019

项目名称:

九江市九瑞大道以南、联通公司以东一处厂房及附属用房整体招租（5年）

标的名称:

九江市九瑞大道以南、联通公司以东一处厂房及附属用房整体招租（5年）(出租底价：23.640000万元/年)

信息披露期:

信息披露首日：2025-01-20 信息披露期满日： 2025-01-26

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（15）个周期

项目简介:

挂牌价为首年租金，每年租金相同。

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西浔诚资产房地产评估咨询有限公司出具的江西浔诚估字[2024]第056号《评估报告》。2.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。3.承租方不得将租赁场地转租、转让、转借及调换。4.标的无产权纠纷，承租后的所有经营风险由承租方自行承担。5.在租赁期限内，出租方按该宗房屋现状出租给承租方使用，承租方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏，承租方应立即修复或赔偿损失（含中央空调等）。承租方不得擅自改变房屋结构及外墙装饰。装修和承租使用期间，电梯轿厢及门应保护封闭好，以免造成损坏，如有损坏承租方应负责更换，承租使用期间承租方负责保养和维护。6.承租方租赁期间产生的通讯费、水电费（含公摊）、物业服务费等费用（含公摊费用），卫生费等费用，由承租方承担，上述费用承租方无法直接向相关单位交纳的，由出租方代收代缴。7.承租方不得将该房屋作为从事违法、违规等经营活动的场所使用。8.承租方按月支付租金，签订合同时承租方须支付3个月的租金作为履约保证金至出租方指定账户。9.其他未尽事宜详见《房产租赁合同》，《租赁合同》详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。

承租方资格条件:

1.承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】不涉及。4.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）租赁总价在1000万元以下的，交易服务费对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按5年租赁总价的0.45%收取协议交易服务费，协议交易服务费最低收费不低于900元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按5年租赁总价的1.25%承担竞价交易服务费，竟价交易服务费最低收费不低于 900 元。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。6.【交付】承租方签订合同，付清首期租金、交易服务费及履约保证金后5个工作日内交付标的。7.【清场责任】由出租方协助承租方清场。8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞租资格。9.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：万先生、胡女士
联系电话：注册后查看、注册后查看、注册后查看