公告内容
| 宗地编号： | PJQ2***2注册后查看0****4 | 宗地总面积： | 4注册后查看4.8**$3平方米 | 宗地坐落： | 江门市蓬江区潮连岛横滩沙路北侧、广佛江珠高速以西地段（地块属旧厂房改造用地） | ||
| 年限： | 5**$3.0**$3年 | 容积率： | 1.2***0≤并且≤4.0***0 | 建筑密度(%)： | 4**$3.0***0≤并且≤7**$3.0***0 | ||
| 绿化率(%)： | 5.0***0≤并且≤2**$3.0***0 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 4注册后查看4.8**$3 | ||||||
| 投资强度： | 1注册后查看0万元/公顷 | 保证金： | 1****1万元 | 估价报告备案号： | 4注册后查看5IA0****1 | ||
| 起始价： | 3****5万元 | 加价幅度： | 5**$3万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2****5年0**$3月2**$3日 | 挂牌结束时间： | 2****5年0**$3月0**$3日 | ||||
备注：1、地块红线范围内所拟建项目需符合国家、省和市有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。2、地块红线范围内所拟建项目所属行业类别以智能装备、新一代信息技术及上述相关配套产业为主导，建设商品厂房。项目属于商品厂房项目，按照江建【2****4】1***0号《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》和江自然资【2****1】8***5号《江门市自然资源局等5个部门关于印发江门市工业物业产权分割（分割转让）及不动产登记工作流程的通知》的规定执行，另有约定的情况除外。地块投资强度不得低于7***0万元/亩,该项目投产后，第一年用地创税率达到1**$3万元/亩以上，第二年至达产前，每年用地创税率达到2**$3万元/亩以上。项目须自取得建设用地后的5年内（含第5年）达产，达产当年的产值不得低于8亿元；宗地开发建设达产后连续5年的年纳税额不低于2****8万元或者5年纳税额累计达到1注册后查看0万元。3、地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。4、竞得人自签订《国有建设用地使用权公开交易成交确认书》后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与江门市蓬江区潮连街道办事处签订《江门市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《国有建设用地使用权公开交易成交确认书》后不能与蓬江区潮连街道办事处签订《江门市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。地块属“三旧”改造项目用地，须按照江门市人民政府关于印发《江门市市区“三旧”改造实施办法》的通知（江府〔2****1〕1**$3号）要求，由竞得人与蓬江区人民政府签订《江门市市区“三旧”改造项目实施监管协议》。蓬江区潮连街道办事处落实监管责任, 督促竞得人履约开、竣工建设。5、现状移交。该宗地由江门市蓬江区土地储备中心、江门人才岛投资控股有限公司 移交给竞得人使用，并签订《交地确认书》，出让地块范围内的地上物补偿、清除、土地平整、电力设备及管线迁移等费用和手续由江门人才岛投资控股有限公司负责。6、禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2****5年0**$3月0**$3日 至2****5年0**$3月0**$3日到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2****5年0**$3月2**$3日 至 2****5年0**$3月0**$3日 到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2****5年0**$3月0**$3日 1**$3时0**$3分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2****5年0**$3月0**$3日 1**$3时0**$3分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
PJQ2***2注册后查看0****4 号地块:2****5年0**$3月2**$3日 0**$3时0**$3分 至2****5年0**$3月0**$3日 0**$3时3**$3分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：江门市蓬江区堤西路8**$3号三楼
联系 人：赵小姐
联系电话：0****0-3注册后查看7
开户单位：江门市公共资源交易中心
开户银行：工商银行江门城西支行等1**$3家银行
开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
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