皖南医学院弋矶山医院北区饮品及糕点销售用途房产

土地挂牌安徽省

公告内容

项目编号	N0****2FCZZ2注册后查看7	项目名称	皖南医学院弋矶山医院北区饮品及糕点销售用途房产
转让方名称	皖南医学院弋矶山医院	项目类型	其他资产
挂牌价格	4**$3.3	挂牌期间	1**$3
交易方式	其他	挂牌信息披露链接	http://www.ejy3*5.com//infodetail?infoid=N0**2FCZZ2注册后查看7
转让说明事项	1、经营业态（1）内容：饮品、糕点。即提供连锁品牌的咖啡、果汁、各类茶饮，以及连锁品牌的面包、蛋糕、三明治、沙拉等。（2）要求：仅限于经营连锁咖啡等饮品、连锁面包、蛋糕等糕点业务。意向竞租方在报名时应向安徽长江产权交易所提交出租标的《连锁品牌意向表》。意向竞租方竞得标的后，实际经营的连锁品牌须与提交的《连锁品牌意向表》一致。 2、特别提示（1）本次出租标的将由承租方独立进行经营，并自行承担经营成果的盈亏责任，不接受医院“职工就餐卡”的支付方式。（2）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向安徽长江产权交易所提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间。 3、资格审查信息发布公告期结束，由出租方、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查，并确定合格意向竞租方。 4、服务要求（1）承租方的商品和价格需符合出租方整体规划要求，且售卖的商品种类需经出租方审核同意；并禁止经营危险品、油烟污染、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。（2）租赁期内，承租方按电费1.2元/度、水费3.6元/立方的标准以实际使用量向出租方缴纳能源费用。承租方须自收到出租方下达的通知单后1$3个工作日内，以转账形式将能源费用汇入出租方指定账户。如遇政策性调整，则能源费相应调整。（3）租赁期内，限于房屋的特殊用途和结构，承租方必须严格遵守相关规定，不得擅自对水、电设施进行改造，严禁进行钻孔或穿透墙体等破坏性行为；承租方应自行负责日常经营活动中的用水和用电，并应将用水和用电方案提前报请出租方进行审核，经审核同意后方可实施。（4）租赁期内，承租方具有良好的商业信誉，实力较强的服务队伍，有依法缴纳税收等良好记录，遵守国家法律、法规，无重大违法、犯罪记录。（5）租赁期内，承租方须无条件接受出租方的监管，包括不限于售卖商品的质量、价格以及服务态度等；对于新增售卖的商品，承租方需提前向出租方申请，经出租方同意后方可售卖。（6）承租方须提供院内配送等服务。（7）承租方需在院方指定位置免费布置沙滩伞和配套桌椅（不少于2$3套）等配套设施，并负责做好相应管理。（8）承租方均须提供2**$3小时电话服务。（9）承租方具体经营服务时间以医院通知为准。 5、监管要求（1）严格执行食品卫生、价格管理等相关规定。（2）不得转包、分包，所有进货采购付款和人员支出必须是承租方。（3）明码标价，同类商品价格不得高于其连锁店在本市其他店面价格。（4）医院每月考核商业服务满意度、设立服务反馈渠道，对给医院声誉带来不良影响的行为有处罚措施。 6、交易方式（1）采取综合评议的交易方式。公告期结束，如征集到一个及以上符合条件的意向竞租方，由本项目资格审查小组对符合条件的意向竞租方的运营业绩、经营管理方案、管理制度、租金报价等进行综合评议，综合评议得分最高（排序第一）的意向竞租方为承租方，其租金报价被确定为出租标的租金的成交价格，承租方应于综合评议结束当日现场签订《成交确认书》。（2）综合评议规则及评分标准详见：《综合评议内容及标准》。 7、交易签约承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。 8、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。