公告内容
| 宗地编号： | 440705015003GB00224 | 宗地总面积： | 28045.81平方米 | 宗地坐落： | 新会区珠西新材料集聚区牛牯岭路西侧地块 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 0.800≤并且≤2.500 | 建筑密度(%)： | 30.000≤并且≤70.000 | ||
| 绿化率(%)： | 5.000≤并且≤20.000 | 建筑限高(米)： | <30.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 三类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 三类工业用地 | 28045.81 | ||||||
| 投资强度： | 9090.278万元/公顷 | 保证金： | 505万元 | 估价报告备案号： | 4410525BA0036 | ||
| 起始价： | 2524.2万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年04月07日 | 挂牌结束时间： | 2025年04月17日 | ||||
| 备注：竞得人必须严格按江自然资（新会）设字〔2025〕8号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.0-2.5，化工类企业为0.8-2.5；计算容积率总建筑面积：28046-70115平方米，化工类企业为22437-70115平方米；建筑密度：40%-70%，化工类企业为30%-70%；绿地率：5%-20%，建筑限高：＜30米。根据自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%执行。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他要求：1.地块拟引入化学原料和化学制品制造项目。2.投资强度≥606万元/亩，项目实际投资额≥25494.42万元（或等值外币）。3.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。4.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区工业园区管委会签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。6.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。7.竞得人必须于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年03月18日 至2025年04月15日到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年04月07日 至 2025年04月15日 到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年04月16日 17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年04月16日 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
440705015003GB00224 号地块:2025年04月07日 00时00分 至2025年04月17日 09时30分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：江门市新会区振兴二路73号三楼
联系 人：陈小姐
联系电话：注册后查看
开户单位：江门市公共资源交易中心
开户银行：工商银行等14家银行
开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
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