公告内容
根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，近期拟挂牌出让1宗国有建设用地使用权，现发布预出让公告如下：
一、预挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
土地位置 | 出让面积(㎡) | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度（米） | 土地用途 | 出让年限 |
海丝大道西路以南、滨江路以东 | 1注册后查看7.6**$3平方米 | ≤0.8 | ≤2**$3% | ≥4**$3% | ≤4**$3 | 旅馆用地 | 4**$3年 |
上述地块拟按现状出让，土地使用条件：（一）该地块须建设五星级酒店或按五星级酒店标准设计建设的酒店，且酒店设计须符合《旅游饭店星级的划分与评定（GBT1注册后查看8-2****3）》相关设计要求；滨海区域不得设置隔离围墙，保持滨海区域对公众开放。其余详见规划设计要点。（二）项目用地不得分割转让及抵押，项目建成验收后，建构筑物允许分割转让，但转让面积不得超过总建筑面积的2**$3%。整个项目要统一进行管理。
二、竞买申请人范围：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）所提交的用地概念性规划方案经市自然资源局审核通过后可报名参加竞买。竞买意向人提交用地概念性规划方案的时间和方式：由市自然资源交易中心发布出让预公告，自出让预公告发布之日起1**$3日内，竞买意向人向市自然资源交易中心提交用地概念性规划方案，用地概念性规划方案中不得包含竞买意向人的信息，否则不予审核，市自然资源交易中心将竞买意向人提交的用地概念性规划方案以匿名方式交市自然资源局审核。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本宗地竞买：1.因企业原因造成土地闲置1年以上的；2.存在欠缴土地出让价款的。（三）因失信行为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买。
三、出让方式：本次国有建设用地使用权出让采用带方案挂牌方式出让，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本次挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。
地块挂牌出让起始价为1注册后查看9万元(折9**$3.5**$3万元/亩，平均楼面价1****6元/平方米），竞买保证金为7****0万元，每次竞价加价最低幅度为1**$3万元。??
四、挂牌成交价款支付及说明：如成交价款在1亿元以上，3亿元（含3亿元）以下的，自地块成交之日起6个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款5**$3%，自地块成交之日起3个月内再缴纳成交价款3**$3%，余款自地块成交之日起6个月内缴清。如成交价款在3亿元以上，1**$3亿元（含1**$3亿元）以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款5**$3%，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款3**$3%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在1**$3亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款5**$3%，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款3**$3%，余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的5**$3%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。
五、提交概念性规划方案的时间、地点：有意向的竞买申请人请于本预出让公告发布之日起1**$3日内（即2****5年4月1**$3日至2****5年5月6日1**$3时），到北海市自然资源交易中心提交用地概念性规划方案，方案中不得包含申请人的信息，否则不予审核。
六、联系方式：
联系地址：北海市长青东路5**$3号市自然资源交易中心
联 系 人：谢先生 、陈先生
联系电话：0****9-2注册后查看1 ????传 真：0****9-2注册后查看0
七、待北海市自然资源局审核完成竞买申请人提交的概念性规划方案后，再行发布挂牌出让公告。
八、北海市自然资源局对本预公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。
北海市自然资源局 ??
北海市自然资源交易中心
2****5年4月1**$3日? ??
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