三亚市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(三自然资告字[2025]14号)

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人资格范围：凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。个人不得参加本次竞买。失信被执行人不得参加本次竞买。本地块不接受外资控股企业参与竞买。竞买人或其关联企业须至少具备以下一个条件：1.《财富》杂志世界5***0强；2.中国企业联合会、中国企业家协会公布的中国企业5***0强，或全国工商联中国民营企业5***0强；3.国内主板上市公司；4.具有房地产项目开发经验（提供项目相关报建或竣工验收备案资料）。同时，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设。该宗地竞买人资质由三亚市天涯区人民政府初审。三亚市天涯区人民政府出具初审文件的截止时间为2****5年 6 月 2**$3 日。具有下列行为的法人、自然人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。（二）该宗地竞买保证金为人民币3注册后查看5万元整（即挂牌出让起始价的6**$3%）。竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌出让成交确认书》后，其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》约定的期限支付土地出让金。合同约定一次性缴纳土地出让金的，应从土地出让合同签订之日起3**$3日内一次性缴纳完全部土地出让金；合同约定分期缴纳土地出让金的，分期缴纳期限不得超过合同签订之日起1年，首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的5**$3%，并按规定缴纳利息。逾期未付清土地出让金的，土地行政主管部门有权依法解除合同，并由竞得人承担相应的违约责任。（三）交易资料获取方式本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9****2）查看和打印。（四）竞买申请方式本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买人可登录“网上交易系统”提交竞买申请，按要求上传竞买申请相关文件，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：2****5年 5 月 3**$3日0**$3时0**$3分至2****5年6月2**$3日1**$3时0**$3分（以“网上交易系统”服务器时间为准，下同）。（五）竞买保证金竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达，竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间为：2****5年6月2**$3日1**$3时0**$3分。（六）资格确认竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，“网上交易系统”自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间：2****5年6月1**$3日0**$3时0**$3分至2****5年6月2**$3日1**$3时0**$3分。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2****5年0**$3月3**$3日 至2****5年0**$3月2**$3日到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:9****2） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2****5年0**$3月3**$3日 至 2****5年0**$3月2**$3日 到海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:9****2）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2****5年0**$3月2**$3日 1**$3时0**$3分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2****5年0**$3月2**$3日 1**$3时0**$3分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:9****2） 进行。各地块挂牌时间分别为:
三亚市中心城区控规HP0**$3-0**$3-1**$3地块 号地块:2****5年0**$3月2**$3日 0**$3时0**$3分 至2****5年0**$3月3**$3日 1**$3时0**$3分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）风险提示1.浏览器请使用谷歌浏览器或3***0安全浏览器，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。2.竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。3.竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。4.竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时发布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。5.因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。（二）确定竞得人原则1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价并符合竞买条件，确定该竞买人为竞得人。2.在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的，确定出价最高且不低于底价者为竞得人，报价相同的，确定先提交报价者为竞得人。3.在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的，不确定竞得人。4.在挂牌期限截止前仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，则对挂牌宗地进行线上竞价，出价最高且不低于底价者为竞得人。1.本次竞买活动进行线上报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。2.成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。3.该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按照相关规定办理。4.交易业务咨询。联系电话：8注册后查看6 6注册后查看2联系人：赵先生（1***8注册后查看7****7）、金先生（1***1注册后查看9****7） 查询网址：http://www.landchina.comhttps://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/http://lr.hainan.gov.cnhttp://lr.hainan.gov.cn:9****2/5.CA证书办理咨询。办理机构：海南省数字认证中心办理地址：海口市国贸大厦C座B栋一楼海南省数字证书认证中心、三亚市政务服务中心1**$3、1**$3号窗口咨询电话：0****8-6注册后查看6证书驱动下载网址：www.hndca.com

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：海南省三亚市河东路1***2号
联系 人：唐榕
联系电话：0****8-8注册后查看9
开户单位：三亚市自然资源和规划局
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