广州市规划和自然资源局南沙区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源南出告字[2025]3、4号)

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）2025NGY-3地块1.该地块产业类型为半导体器件专用设备研发与制造。2.土地竞得人或竞得人全资母公司须从事半导体器件专用设备的研发、制造和销售等业务，主导产品为高密度焊线机、固晶机、巨量转移设备等半导体设备。3.土地竞得人或竞得人全资母公司需被评为国家高新技术企业、广东省专精特新中小企业、省级或及以上的工程技术研究中心。4.土地竞得人或竞得人全资母公司的主导产品之一，国内市场占有率曾排名第一。5.土地竞得人须自土地移交之日起3个月内动工开发建设，24个月内建成，并于建成后24个月内投产。6.本土地不接受联合竞买，不得联合开发。7.土地竞得人须承诺，项目建成后所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附属设施）应当整体确权，未经广州南沙开发区管委会同意，不得分割转让。8.土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起7个工作日与广州南沙经济技术开发区投资促进局签订《投入产出监管协议》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。以上第1-8点需提交承诺书，具体模板详见附件。(二）2025NGY-4地块1.该地块所开发项目的产业业态为空调器设备制造、家用电器制造或电子元器件制造。2.土地竞得人或其控股股东属于中国民营企业500强或中国制造业企业500强的控股子公司，且以下资质至少拥有3个（含）以上：省制造业单项冠军企业、国家CNAS认证实验室、省重点实验室、省工程技术研究中心、省企业技术中心、省工业设计中心、绿色供应链管理企业等。3.土地竞得人须承诺本项目用于家用空调、商用空调、特种行业等相关空调产品的研发、生产制造及服务，所生产的产品面向国内外市场，生产符合环保排放标准。4.土地竞得人须承诺该地块导入产业的投资强度≥7100元/平方米。5.自土地移交之日起3个月内动工开发建设，自开工之日起24个月内竣工投产。6.中华人民共和国境内外的法人，组织均可申请竞买，不接受联合竞买和自然人竞买。7.土地竞得人须承诺，项目建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附属设施）应当整体确权，未经广州南沙开发区管委会同意，不得分割转让。8.土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起7个工作日内与广州南沙经济技术开发区投资促进局签订《投入产出监管协议书》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。以上第1-8点需提交承诺书，具体模板详见附件。（三）具体情况及要求可参阅《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。上述地块土地平整按现状，其他按《广州南沙出让工业用地交付使用标准》移交。竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，土地由南沙开发区土地开发中心按合同约定移交。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年01月27日 至2025年02月17日到 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年01月27日 至 2025年02月17日 到广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年02月17日 17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年03月06日 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn） 进行。各地块挂牌时间分别为:
2025NGY-3 号地块:2025年02月18日 00时00分 至2025年02月28日 16时00分;
2025NGY-4 号地块:2025年02月18日 00时00分 至2025年02月28日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（一）本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》和《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。（四）如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项，经广州市南沙区、广州南沙开发区相关部门认定，并报经广州市南沙区人民政府批准，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。（六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置。申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。（七）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《广州市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《广州土地市场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。（八）网上报价不可撤回。（九）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州市规划和自然资源局南沙区分局。出让方将对上述材料进行审核，并于2025年3月6日17时前予以确认。（十）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》。在签订《成交确认书》之日起10日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。在签订出让合同之日起30天内一次性支付成交价款并按相关规定缴交契税等费用。（十一）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn）土地矿产专栏、广州市规划和自然资源局网站的土地交易信息（http://ghzyj.gz.gov.cn/）、南沙区政府信息网的通知公告栏中浏览（http://www.gzns.gov.cn）。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：广州市南沙区凤凰大道1号南沙区人民政府E栋4楼
联系 人：冯小姐
联系电话：（020）34689940
开户单位：详见交易系统
开户银行：详见交易系统
开户账号：详见交易系统