公告内容
| 宗地编号： | 440705001006GB00327 | 宗地总面积： | 66564.64平方米 | 宗地坐落： | 新会区司前镇迎宾北路东侧、名兴路南侧地块 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.320≤并且≤2.220 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 其他商业服务业用地 | 13312 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 53252.64 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4993万元 | 估价报告备案号： | 4434925BA0038 | |||
| 起始价： | 24961.74万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年05月19日 | 挂牌结束时间： | 2025年05月29日 | ||||
| 备注：竞得人必须严格按江自然资（新会）设字〔2025〕11号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.5-2.5，计算容积率总建筑面积：88362-147270平方米，其中商业计容建筑面积占计算容积率总建筑面积所占比例≤20%（以商住用地区域面积计算）；按建设用地面积核算的综合容积率为1.32-2.22；容积率的计算按《江门市自然资源局关于印发<关于支持“好房子”规划设计的实施意见>的通知》（江自然资〔2025〕109号）的“实施办法”第（一）至（八）所有条款执行。建筑密度：≤22%（以商住用地区域面积计算）；绿地率：≥35%（以商住用地区域面积计算）；建筑限高：住宅建筑限高≤54米，商业建筑≤80米。其他规划要求详见江自然资（新会）设字〔2025〕11号（村镇）及《关于江门市新会区司前镇迎宾北路东侧、名兴路南侧地块规划条件的补充说明》。其他要求：1.地块拟用于发展房地产项目。2.应按照《关于大力推广建设销售全装修新建商品住宅的通知》（江建房函〔2025〕7号）要求，地块建设全装修住宅的比例和面积（按照全装修建筑面积和总建筑面积计算）不低于50%。3.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。4.用地建设单位按规划条件要求建设规划用地红线范围以内的名华路、规划支路及其附属各类市政管线设施，按相关规定与小区对应建设期的住宅建筑同步实施，建成后无偿移交给政府主管部门管理并对外开放使用。5.按规划条件要求配建邻里中心（含配建幼儿园、托儿所、室外综合健身场所、小型球类场地），与地块首期工程同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付住宅小区使用，建成后须无偿移交政府，产权属于政府。6.按规划条件要求设置环卫设施，与地块首期住宅同步设计、同步建设、同步竣工，同步交付住宅小区使用。7.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。8、竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年04月29日 至2025年05月27日到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年05月19日 至 2025年05月27日 到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年05月28日 17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年05月28日 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
440705001006GB00327 号地块:2025年05月19日 00时00分 至2025年05月29日 09时30分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：江门市新会区振兴二路73号三楼
联系 人：陈小姐
联系电话：注册后查看
开户单位：江门市公共资源交易中心
开户银行：工商银行江门城西支行等14家银行
开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
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