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土地挂牌 广东省

公告内容

出让公告
江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2025-62](新会10)号)
JCR[2025-62](新会10)号2025年04月29日
经江门市人民政府批准,江门市自然资源局决定以 挂牌出让 方式1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号:440705001006GB00327宗地总面积:66564.64平方米宗地坐落:新会区司前镇迎宾北路东侧、名兴路南侧地块
年限:70.00年容积率:1.320≤并且≤2.220建筑密度(%):≤22.000
绿化率(%):35.000≤建筑限高(米):
主要土地用途:
普通商品住房用地(二类)
用途明细:
用途名称面积
其他商业服务业用地13312
普通商品住房用地(二类)53252.64
投资强度:保证金:4993万元估价报告备案号:4434925BA0038
起始价:24961.74万元加价幅度:200万元
挂牌开始时间:2025年05月19日挂牌结束时间:2025年05月29日
备注:竞得人必须严格按江自然资(新会)设字〔2025〕11号(村镇)文要求执行,其中:容积率:1.5-2.5,计算容积率总建筑面积:88362-147270平方米,其中商业计容建筑面积占计算容积率总建筑面积所占比例≤20%(以商住用地区域面积计算);按建设用地面积核算的综合容积率为1.32-2.22;容积率的计算按《江门市自然资源局关于印发<关于支持“好房子”规划设计的实施意见>的通知》(江自然资〔2025〕109号)的“实施办法”第(一)至(八)所有条款执行。建筑密度:≤22%(以商住用地区域面积计算);绿地率:≥35%(以商住用地区域面积计算);建筑限高:住宅建筑限高≤54米,商业建筑≤80米。其他规划要求详见江自然资(新会)设字〔2025〕11号(村镇)及《关于江门市新会区司前镇迎宾北路东侧、名兴路南侧地块规划条件的补充说明》。其他要求:1.地块拟用于发展房地产项目。2.应按照《关于大力推广建设销售全装修新建商品住宅的通知》(江建房函〔2025〕7号)要求,地块建设全装修住宅的比例和面积(按照全装修建筑面积和总建筑面积计算)不低于50%。3.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。4.用地建设单位按规划条件要求建设规划用地红线范围以内的名华路、规划支路及其附属各类市政管线设施,按相关规定与小区对应建设期的住宅建筑同步实施,建成后无偿移交给政府主管部门管理并对外开放使用。5.按规划条件要求配建邻里中心(含配建幼儿园、托儿所、室外综合健身场所、小型球类场地),与地块首期工程同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付住宅小区使用,建成后须无偿移交政府,产权属于政府。6.按规划条件要求设置环卫设施,与地块首期住宅同步设计、同步建设、同步竣工,同步交付住宅小区使用。7.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知(修订版)》(新府办〔2023〕40号)文件精神处理。8、竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内缴清成交款(以实际到账日为准),并划入出让人指定的账户。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2025年04月29日2025年05月27日江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do) 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年05月19日2025年05月27日江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年05月28日 17时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2025年05月28日 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do) 进行。各地块挂牌时间分别为:
440705001006GB00327 号地块:2025年05月19日 00时00分2025年05月29日 09时30分;

七、 其他需要公告的事项:

八、 联系方式与银行帐户:
联系地址:江门市新会区振兴二路73号三楼
联系 人:陈小姐
联系电话:注册后查看
开户单位:江门市公共资源交易中心
开户银行:工商银行江门城西支行等14家银行
开户账号:江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号

江门市自然资源局


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