公告内容
| 宗地编号： | 苏园土挂（2025）01号 | 宗地总面积： | 81793.83平方米 | 宗地坐落： | 东板桥河西、金鸡湖大道南 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.200<并且≤1.600 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | <80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 81793.83 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 73288万元 | 估价报告备案号： | 3208425BA0013 | |||
| 起始价： | 366436万元 | 加价幅度： | 500万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年03月12日 | 挂牌结束时间： | 2025年03月21日 | ||||
| 备注：1、该地块上项目，分割销售单元为单层的住宅，应为全装修住宅，装修标准不低于 5000 元/㎡，分割销售单元为非单层的住宅，可选择实施全装修。装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置材料等相关证明材料报园区价格主管部门备案。2、该地块按照土地用途拆分起报总价如下:城镇住宅用地起报总价为362955万元，零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、其他商服用地起报总价为 3481万元。如最终成交价格有溢价，将按照各自用途的起报总价×（1＋地块整体溢价率）分别写入出让合同。3、该地块上项目全部商业建筑在完成全部商业建筑不动产登记之日起3年内须由竞得人整体持有，期满后可以分割销售。4、地块内须设置社区居委会用房和养老服务用房，具体面积、位置、装修标准、交付对象、产权归属等按地块规划要求和园区社会事业局相关文件执行。5、该地块上项目竣工后，如因公共利益需要，受让人同意政府无偿使用剩余未开发利用的地下空间。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
1、本次出让的住宅用地须具有房地产开发资质的企业参与，报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。2、申请参与住宅及商住地块的房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须在报名时提交经江苏省财政厅公布的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《商品住房用地交易资金来源情况申报表》及审计报告，并出具购地资金符合出让文件规定的书面承诺。3、根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔2016〕73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。4、对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州工业园区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，苏州工业园区规划建设委员会有权取消其竞得资格，其所支付的全部保证金不予退还，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。本次挂牌地块的出让及开发要求详见《出让须知》。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年02月20日 至2025年03月11日到 苏州工业园区土地储备中心 (苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场18楼东侧大厅) 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年03月12日 至 2025年03月19日 到http://jsyd.sipac.gov.cn向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年03月19日 16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年03月19日 16时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 苏州工业园区土地储备中心 (苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场18楼东侧大厅) 进行。各地块挂牌时间分别为:
苏园土挂（2025）01号 号地块:2025年03月12日 09时00分 至2025年03月21日 11时00分;
七、 其他需要公告的事项：
详见挂牌文件
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：苏州工业园区土地储备中心
联系 人：周志祥、彭颖倩、李蕴庭
联系电话：注册后查看、66685019、66685025
开户单位：详见挂牌文件
开户银行：详见挂牌文件
开户账号：详见挂牌文件
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