| 项目编号: | JY24JX04012494 | ||
| 项目名称: | 九江市八里湖新区财校以南、永宁大道以东地块部分土地（约20亩）七年经营权公开招租 | ||
| 标的名称: |
九江市八里湖新区财校以南、永宁大道以东地块部分土地（约20亩）七年经营权公开招租,挂牌价960,000.00元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年07月03日?? 信息披露期满日： 2024年07月16日?? | ||
| 延期处理方式: | 另行公告 | ||
| 项目简介: | 财校以南、永宁大道以东地块部分土地七年期租赁经营权，面积约13333.3333平方米，挂牌价960000/年，竞租保证金10万元。 | ||
| 重要信息披露: | 1、本次招租土地按现状出租，以总价招租，面积仅供参考，面积数据如与实际不符，具体租金金额按6元/㎡/月乘以实际使用面积计算。 2、租期为7年；租金每三年上调一次，以上一年年租金为基数每次上调5%，即第四年和第七年分别以上一年年租金为基数上调5%租金。 3、租金按年缴纳，先交后用，除第一个年度的租金外，每个承租合同年度的首月20日前付清本年度租金。 4、土地用途为城镇住宅用地。承租人对标的土地的使用不得违背国家法律、法规规定。 5、承租期间，水、电费等一切招租资产所产生的费用及安全生产责任等均由承租人承担。 6、承租经营期间，未经出租方书面同意，承租人不得转让、转租、转借、调换或以其他方式给与第三方使用，否则出租方有权收回土地，所交租金及履约保证金不予退还。 7、租赁到期后无偿收回土地，土地上新增的建筑、装修或附属设施不予补偿。租赁到期前因规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造招租标的全部或部分的，附属物不做任何补偿，承租方不得以任何理由要求补偿。 8、竞租成交，承租人不得反悔，且须在五日内付清第一个年度的全部租金并与出租方签订《土地租赁合同》，并支付履约保证金30万元，履约保证金不计息，租赁期结束承租方按规定退场后退回履约保证金，否则按违约处理，履约保证金不予退还。 9、甲方根据自身经营计划和用地安排，提前3个月单方面通知乙方解除和终止本合同，通知到达乙方时合同解除，双方除按通知到达时结算解除前的租赁费用，租赁物上乙方投入的其他成本甲方不予补偿，甲方亦不因此承担其他违约责任。如乙方转租给其他方使用的，应当确保其与第三方的转租条款中含有三个月内无理由提前解除的条款，且应明确相应的投入及搬离费用由承租方或第三方自行承担。 |
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1、受让方应具有完全民事行为能力的白然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织 2、受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 |
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| 其它需要披露的内容: | 1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址:九江市滨江路917号老民政局大楼8楼(九江市福利彩票发行中心)(咨询电话:0792-815907)再登录江西省公共资源交易网(网址:htp://wwwyjxsggzycnweb/)进行注册登记(选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息)，然后进行网上报名，缴纳竞租保证金，已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准:操作系统:windows7以上;IE浏览器:版本IE9以上;辅助软件:建议使用office2010。 2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户(开户银行:自行勾选;银行账号:网上交易系统自动生成)。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞租人报名并缴纳保证金后，需里新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒:标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、调款异常等问题，交易中心不承担责任。4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账，自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间，为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格，建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。 7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作;如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。 8、网络竞价成功后，受让方须持身份证明材料(自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章)在成交日后2个工作日内到九江市财苑锦麟房地产有限公司签订《成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 9、成交后，受让方付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回受让方所缴纳的竞租保证金;成交结果公示(公示3个工作日)期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金， |
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| 联系方式： | 咨询电话:注册后查看 张先生 国泰新点技术支持电话:400-998-0000(服务热线) 咨询地址:九江市八里湖新区金鹏城A栋22楼 |
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