高州市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(高土交网挂告字[2025]13号)

土地挂牌广东省

公告内容

出让公告

高土交网挂告字[2025]13号2025年04月18日

经高州市人民政府批准,高州市自然资源局决定以挂牌出让方式5(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	GZ20250019	宗地总面积：	10873.97平方米	宗地坐落：	高州市城东工业园义山园区迎宾大道北侧
年限：	50.00年	容积率：	1.000<并且≤2.000	建筑密度(%)：	≤50.000
绿化率(%)：	20.000≤	建筑限高(米)：	≤30.000
主要土地用途：
二类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
二类工业用地			10873.97
投资强度：	324.04万元/公顷	保证金：	68万元	估价报告备案号：	4414425BB0002\|4414625IA0026\|4414225IB0018
起始价：	226.828万元	加价幅度：	10万元
挂牌开始时间：	2025年05月08日	挂牌结束时间：	2025年05月18日
备注：根据高州市科工商务局和高州产业转移工业园管理委员会《关于降低城东片区义山工业园制造业项目企业用地成本的函》，土地开发利用条件如下：（一)地块准入产业：要求参拍企业为从事汽车关键零部件、医疗设备、电子、机器人有关制品的生产型企业。地块准入产业类别属于《产业结构指导目录（2024年本）》“鼓励类”中的以下类别：1、第十四项第35条中的“机器人及集成系统”类别。2、第十三项第5条中的“新型医用诊断设备和试剂、数字化医学影像设备，人工智能辅助医疗设备，高端放射治疗设备，电子内窥镜、手术机器人等高端外科设备，新型支架、假体等高端植入介入设备与材料及增材制造技术开发与应用，危重病用生命支持设备，移动与远程诊疗设备，新型基因、蛋白和细胞诊断设备”类别。3、第十六项第1条中的“汽车关键零部件”类别。4、第二十八项第 35条中的“医疗电子、健康电子、生物电子、汽车电子、金融电子、航空航天仪器仪表电子、图像传感器、传感器电子等产品制造”类别。(二)对项目用地的投资强度、建设期限、容积率、投产时间等作出明确约定，实现用地集约。根据《广东省发展改革委关于进一步明确我省优先发展产业的通知》（粤发改产业函〔2019〕397号）及我市工业园区入园要求，地块要求投资强度≥300万元/亩，税收强度≥15万元/亩，容积率和建筑系数按自然资源部门相关文件要求执行，实现用地集约，企业拍得土地后必须在六个月内动工，两年建成投产。投资强度、投产时间和违约措施等，按《高州市工业园区入园管理办法》（高府办〔2012〕60号）要求，结合我市实际情况，由相应的职能部门进行管理。（三）取得土地公司须在高州市成立法人有限公司、财务独立核算、企业所得税等税在当地缴纳。（四）竞得人在签订《成交确认书》前，须与高州市人民政府签订《项目投资协议书》。（五）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与高州产业转移工业园管理委员会签订《项目监管协议书》。（六）按《广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施（修订版）》（粤府〔2018〕79号）及《茂名市降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施（修订版）的通知》（茂府规〔2018〕14号）两份文件均明确指出：“降低企业用地成本，执行工业用地优惠地价，对属省优先发展产业且用地集约的制造业项目，土地出让底价可按所在地土地等别对应工业用地最低价标准的70%执行。”为进一步降低制造业企业成本，支持实体经济发展，建议按文件精神对项目用地执行工业用地优惠地价，即对属省优先发展产业且用地集约的制造业项目，土地出让底价按所在地土地等别对应工业用地最低价标准的70%执行。

宗地编号：	GZ20250023	宗地总面积：	60平方米	宗地坐落：	高州市阳信高速（高州北服务区）地块七
年限：	40.00年	容积率：	0.800≤并且≤1.000	建筑密度(%)：	≤50.000
绿化率(%)：	=0.000	建筑限高(米)：	≤24.000
主要土地用途：
公用设施营业网点用地
用途明细：
用途名称			面积
公用设施营业网点用地			60
投资强度：		保证金：	3万元	估价报告备案号：	4414625IA0045\|4429525BA0056\|4436925BA0012
起始价：	7.98万元	加价幅度：	5万元
挂牌开始时间：	2025年05月08日	挂牌结束时间：	2025年05月18日

宗地编号：	GZ20250020	宗地总面积：	60平方米	宗地坐落：	高州市阳信高速（高州北服务区）地块三
年限：	40.00年	容积率：	0.800<并且≤1.000	建筑密度(%)：	≤100.000
绿化率(%)：	=0.000	建筑限高(米)：	≤24.000
主要土地用途：
公用设施营业网点用地
用途明细：
用途名称			面积
公用设施营业网点用地			60
投资强度：		保证金：	3万元	估价报告备案号：	4414625IA0042
起始价：	7.98万元	加价幅度：	5万元
挂牌开始时间：	2025年05月08日	挂牌结束时间：	2025年05月18日

宗地编号：	GZ20250022	宗地总面积：	2107.5平方米	宗地坐落：	高州市阳信高速（高州北服务区）地块二
年限：	40.00年	容积率：	0.800≤并且≤1.000	建筑密度(%)：	≤50.000
绿化率(%)：	=0.000	建筑限高(米)：	≤24.000
主要土地用途：
公用设施营业网点用地
用途明细：
用途名称			面积
公用设施营业网点用地			2107.5
投资强度：		保证金：	56万元	估价报告备案号：	4414625IA0047\|4429525BA0052\|4436925BB0011
起始价：	186.3万元	加价幅度：	5万元
挂牌开始时间：	2025年05月08日	挂牌结束时间：	2025年05月18日

宗地编号：	GZ20250021	宗地总面积：	2107.5平方米	宗地坐落：	高州市阳信高速（高州北服务区）地块六
年限：	40.00年	容积率：	0.800≤并且≤1.000	建筑密度(%)：	≤50.000
绿化率(%)：	=0.000	建筑限高(米)：	≤24.000
主要土地用途：
其他商业服务业用地
用途明细：
用途名称			面积
其他商业服务业用地			2107.5
投资强度：		保证金：	56万元	估价报告备案号：	4414625IA0052\|4436925BA0012\|4429525BA0056
起始价：	186.3万元	加价幅度：	5万元
挂牌开始时间：	2025年05月08日	挂牌结束时间：	2025年05月18日

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年04月18日至2025年05月17日到茂名市土地使用权网上挂牌交易系统获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2025年05月08日至 2025年05月17日到茂名市土地使用权网上挂牌交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年05月17日 17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年05月17日 17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在茂名市土地使用权网上挂牌交易系统进行。各地块挂牌时间分别为:
GZ20250019 号地块:2025年05月08日 09时00分至2025年05月18日 09时00分;
GZ20250023 号地块:2025年05月08日 09时00分至2025年05月18日 09时00分;
GZ20250020 号地块:2025年05月08日 09时00分至2025年05月18日 09时00分;
GZ20250022 号地块:2025年05月08日 09时00分至2025年05月18日 09时00分;
GZ20250021 号地块:2025年05月08日 09时00分至2025年05月18日 09时00分;