句容市白兔镇高庙村江苏农林职业技术学院茅山校区12幢部分房屋公开招租

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人，本标的不接受自然人和个体工商户报名。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

意向承租方需对下述事项出具书面承诺：

1.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参加本项目竞选；

2.本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担；；

3.参加本次招租之日起前三年内不得有因食品安全、消防安全、环境保护等方面或因销售假冒伪劣商品等违法违规行为受过行政主管单位处罚或存在犯罪记录（包括但不限于因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚等）。违反本条参与招租的，一经发现，取消一切资格（包括取消承租、经营资格，出租方有权无条件终止合同）。

4.承租方需对经营范围、销售产品质量、价格、增值服务和用人要求做出承诺。

（1）提供优惠政策或特色增值服务：

①承诺利于开学季、双11、双12、618、国家法定节假日等定期开展打折优惠活动。

②承诺支持学生创业项目、学生文娱活动，校园文化建设项目等。

③提供详细的、可操作性强的进场、退场计划及相关承诺。

④公布投诉电话、邮箱、微信号等，有改进方案、反馈流程及反馈时间。

（2）承租方企业用工规模须满或超过200人，且近三年有在其他高校或企事业单位合作的业绩；

（3）承租方派驻本项目负责人具有本科以上文化程度，具有3年以上高校或职业学校超市管理经验；

（4）本项目员工配置合理；

（5）承租方承诺承租后将为本项目校内超市购买食品安全责任险、场所责任险；

（6）租赁期间因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理的，出租方有权提前解除合同，且不做任何补偿。

1、企业法人营业执照复印件、有效期内的食品经营许可证、卫生许可证；

2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

3、承租承诺函（公告附件下载，须上传含公章的PDF版本，word无效）；

4、本公告“与租赁相关的其他条件”中涉及承诺事项的承诺函（格式自拟，须上传含公章的PDF版本，word无效）；

5、电话信息及开票信息（公告附件下载，须上传word版本，PDF等其他格式无效）；

6、出租方要求提供的其他相关材料；

一、保证金金额200000.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后7个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_20240102注册后查看.shtml）执行。