经镇江市人民政府批准,镇江市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式10(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | J2403 | 宗地总面积： | 20889平方米 | 宗地坐落： | 京口路以北、京岘山路以西 |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000<并且≤1.100 | 建筑密度(%)： | ≤32.000 |
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤15.000 |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 20889 |
| 投资强度： | | 保证金： | 2600万元 | 估价报告备案号： | 3218324BA0041 |
| 起始价： | 12637.35万元 | 加价幅度： | 41.778万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年11月27日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月06日 |
| 宗地编号： | G2409 | 宗地总面积： | 45345平方米 | 宗地坐落： | 港前路以东、百花路以北 |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000<并且≤1.500 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 |
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 45345 |
| 投资强度： | | 保证金： | 6600万元 | 估价报告备案号： | 3218324BA0042 |
| 起始价： | 32648.16万元 | 加价幅度： | 90.69万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年11月27日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月06日 |
| 宗地编号： | X2405 | 宗地总面积： | 59940平方米 | 宗地坐落： | 大港二小南、烟墩山路以西 |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000<并且≤1.300 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 |
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 59940 |
| 投资强度： | | 保证金： | 5000万元 | 估价报告备案号： | 3218324BA0039 |
| 起始价： | 24935.04万元 | 加价幅度： | 119.88万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年11月27日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月06日 |
| 宗地编号： | J2402 | 宗地总面积： | 27939平方米 | 宗地坐落： | 禹山路以南 |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000<并且≤1.050 | 建筑密度(%)： | ≤32.000 |
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 27939 |
| 投资强度： | | 保证金： | 2800万元 | 估价报告备案号： | 3218324BA0034 |
| 起始价： | 13787.45万元 | 加价幅度： | 55.878万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年11月27日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月06日 |
| 宗地编号： | X2406 | 宗地总面积： | 104233平方米 | 宗地坐落： | 大港航空学院以北、通济路以东 |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000<并且≤1.500 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 |
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 104233 |
| 投资强度： | | 保证金： | 9400万元 | 估价报告备案号： | 3218324BA0033 |
| 起始价： | 46904.7万元 | 加价幅度： | 208.466万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年11月27日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月06日 |
| 宗地编号： | R2409 | 宗地总面积： | 64547平方米 | 宗地坐落： | 长山学校以南、御桥港路以东 |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000<并且≤1.300 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 |
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 64547 |
| 投资强度： | | 保证金： | 8800万元 | 估价报告备案号： | 3218324BA0038 |
| 起始价： | 43633.72万元 | 加价幅度： | 129.094万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年11月27日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月06日 |
| 宗地编号： | G2410 | 宗地总面积： | 79605平方米 | 宗地坐落： | 茅以升路以西 |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000<并且≤1.200 | 建筑密度(%)： | ≤32.000 |
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 79605 |
| 投资强度： | | 保证金： | 8300万元 | 估价报告备案号： | 3218324BA0040 |
| 起始价： | 41076.18万元 | 加价幅度： | 159.21万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年11月27日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月06日 |
| 宗地编号： | X2404 | 宗地总面积： | 51563平方米 | 宗地坐落： | 玉烛路以北、晋元大道以东 |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000<并且≤1.300 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 |
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 51563 |
| 投资强度： | | 保证金： | 5700万元 | 估价报告备案号： | 3218324BA0036 |
| 起始价： | 28153.02万元 | 加价幅度： | 103.126万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年11月27日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月06日 |
| 宗地编号： | G2407 | 宗地总面积： | 46641平方米 | 宗地坐落： | 京江路以南、港前路以东 |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000<并且≤1.500 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 |
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 46641 |
| 投资强度： | | 保证金： | 6600万元 | 估价报告备案号： | 3218324BA0044 |
| 起始价： | 32881.67万元 | 加价幅度： | 93.282万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年11月27日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月06日 |
| 宗地编号： | G2408 | 宗地总面积： | 59096平方米 | 宗地坐落： | 二道河路以西、京江路以南 |
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000<并且≤1.500 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 |
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二类) |
| 用途明细： |
| 用途名称 | 面积 |
| 普通商品住房用地(二类) | 59096 |
| 投资强度： | | 保证金： | 8300万元 | 估价报告备案号： | 3218324BA0043 |
| 起始价： | 41219.46万元 | 加价幅度： | 118.192万元 |
| 挂牌开始时间： | 2024年11月27日 | 挂牌结束时间： | 2024年12月06日 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(有拖欠土地出让金、违法用地正在查处或自身原因造成土地闲置一年以上者除外)，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞买资格。竞买人申请报名时，须提供下列资料：1. 企业营业执照副本原件及复印件；2. 法人代表身份证明、法人授权委托书；3. 个人身份证原件及复印件；4. 保证金不是银行贷款、股东借款、转贷或募集资金的承诺书及商业金融机构的资金证明；5. 经资审合格，并提交统一格式的书面竞买申请后，方可缴纳保证金，取得正式竞买资格。申请人竞得土地后，拟成立新公司
进行开发建设的，应在提交申请书时明确新公司的出资构成(全资)、成立时间等内容。否则，竞得后不得申请变更土地受让人。在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年11月06日 至2024年11月26日到 镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.230.60.42:8180/） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2024年11月14日 至 2024年12月04日 到镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.230.60.42:8180/）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月04日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年12月04日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.230.60.42:8180/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
J2403 号地块:2024年11月27日 09时00分 至2024年12月06日 09时40分;
G2409 号地块:2024年11月27日 09时00分 至2024年12月06日 09时35分;
X2405 号地块:2024年11月27日 09时00分 至2024年12月06日 09时55分;
J2402 号地块:2024年11月27日 09时00分 至2024年12月06日 09时20分;
X2406 号地块:2024年11月27日 09时00分 至2024年12月06日 10时00分;
R2409 号地块:2024年11月27日 09时00分 至2024年12月06日 09时15分;
G2410 号地块:2024年11月27日 09时00分 至2024年12月06日 09时45分;
X2404 号地块:2024年11月27日 09时00分 至2024年12月06日 09时50分;
G2407 号地块:2024年11月27日 09时00分 至2024年12月06日 09时25分;
G2408 号地块:2024年11月27日 09时00分 至2024年12月06日 09时30分;
七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。（二）在受让人按土地出让合同及补充协议约定缴清土地出让金后，方可履行受让宗地交付手续；提前缴清的，可以提前交付土地并办理土地手续。受让人不能在合同规定的时间内缴清土地出让金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付土地出让金，出让人有权解除土地出让合同，受让人所缴纳的竞买保证金不予退还，出让人可要求受让人赔偿损失。（三）住宅套型建筑面积比例执行国家、江苏省、镇江市有关规定，不得建设国家管控的别墅类住宅。（四）竞买人在竞买前自行实地踏勘。（五）X2406地块内1栋建筑物部分已建成，建筑物保持现状不得拆除，保留建筑物作价611.3万元。建筑物价款不包含在土地价款中，地块竞买人竞得土地后须以上述价格收购地块保留建构筑物。竞买人竞得土地后须负责地块的安全责任，并按照有关规定，依法申请办理建筑工程质量和消防验收等手续后方可投入使用。
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：镇江市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室镇江市公共资源交易中心
联系 人：周女士
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