东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2025]WT038号)

土地挂牌广东省

公告内容

出让公告

莞[2025]WT038号2025年05月07日

经东莞市人民政府批准,东莞市自然资源局决定以挂牌出让方式1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	441905001001GB00098	宗地总面积：	47575.64平方米	宗地坐落：	东莞市石龙镇西湖村
年限：	50.00年	容积率：	2.000≤并且≤4.000	建筑密度(%)：	≤70.000
绿化率(%)：	0.000≤	建筑限高(米)：	≤60.000
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			47575.64
投资强度：	12869万元/公顷	保证金：	1000万元	估价报告备案号：	4401725BA0002
起始价：	4996万元	加价幅度：	100万元
挂牌开始时间：	2025年06月01日	挂牌结束时间：	2025年06月11日

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
二、竞买资格和要求：竞买申请人必须同时满足以下资格：①只接受中华人民共和国境内企业法人单独申请；②竞买人所运营项目须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的东莞市重大项目（含重大预备项目）。但具有以下情况者不得参与竞买：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人的（由市公共资源交易中心进行审查）。三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。四、本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 2025 年 6 月 9 日 17时整，网上报价期限为：2025 年 6 月 1 日 9:00 至 2025 年 6 月 11日10:00 。六、其他需要公告的事项：（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。（二）本宗地的成交地价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款（地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准）。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2025WT038号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年05月12日至2025年06月09日到 https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list 获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2025年05月12日至 2025年06月09日到https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年06月09日 17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年06月10日 17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在 https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list 进行。各地块挂牌时间分别为:
441905001001GB00098 号地块:2025年06月01日 09时00分至2025年06月11日 10时00分;

七、其他需要公告的事项：
（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让，地块现状有一个占地约430平方米的电房，属东莞市石龙镇政府资产，暂时保留提供给项目建设施工用电，项目开工建设后一年内由竞得人拆除。2.成交后30日内由东莞市石龙镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。（二）竞买保证金设定为1000万元人民币。（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第2025-02-1001号《建设用地规划条件》的要求进行建设，其余工业项目控制指标按自然资发〔2023〕72 号文件要求设定，竞得人必须在土地交付后3个月内动工建设；2.该地块开发建设期为30个月，宗地建设项目在 2025 年 10 月 6 日前开工，在 2028 年 4 月 6 日前竣工。（四）地块的建设环保标准须符合《关于石龙镇2025-02-1001号地块申请设定环保控制指标的复函》。（五）若竞买申请人登记注册地不在东莞市石龙镇的，须在签订《成交结果确认书》后30日内在东莞市石龙镇注册成立具有独立法人资格的全资子公司开发建设该地块，该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利和义务（由东莞市石龙镇人民政府监管），并在东莞市石龙镇纳税。（六）竞得方须与石龙镇人民政府签订《项目投资效益协议书》（由东莞市石龙镇人民政府监管）。（七）该地块项目应满足我市装配式建筑及绿色建筑现行相关政策要求。（八）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获得东莞市石龙镇人民政府书面同意，转让后的次受让人须履行《项目投资效益协议书》的条款（由东莞市石龙镇人民政府监管）。（九）竞得人在宗地成交后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。