雷州市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(雷自然资网出告字[2025]3号)

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
1、凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。 3、竞买申请人及其控股股东在雷州市行政区划范围内存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动： （1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； （2）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （3）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。 4、对列入失信被执行人一律不得参与土地竞买活动。5、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2****5年0**$3月2**$3日 至2****5年0**$3月1**$3日到 https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/4注册后查看0/index) 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2****5年0**$3月2**$3日 至 2****5年0**$3月1**$3日 到https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/4注册后查看0/index)向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2****5年0**$3月1**$3日 1**$3时0**$3分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2****5年0**$3月1**$3日 1**$3时0**$3分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/4注册后查看0/index) 进行。各地块挂牌时间分别为:
LWGC2注册后查看3 号地块:2****5年0**$3月0**$3日 0**$3时3**$3分 至2****5年0**$3月2**$3日 1**$3时0**$3分;

七、 其他需要公告的事项：
（四）其他需要说明的问题1、地块建设必须严格按照《关于对要求重新下达雷州市2***7国道与公园北路交叉处西北侧地块 4****7.6**$3平方米建设用地土地规划条件有关事宜的复函》（雷自然资函〔2****4〕1****0号）要求执行。2、产业门类、投资方要求、建设投资强度及规模等按照以下内容执行：（1）产业门类：H住宿和餐饮业等商业；（2）投资方要求：投资方所选或入驻酒店品牌须为洲际、锦江国际、开元、希尔顿、亚朵、万豪、华住酒店集团之一作为酒店的运营管理合作方，且酒店品牌必须为上述酒店管理集团旗下的集住宿、餐饮、休闲、娱乐、康体、会务等功能于一体的综合性多功能中高端商务酒店。（3）建设投资强度及规模：项目总投资不低于1亿元，客房数不少于1***0间。（4）其他：土地竞得人取得物业不动产权登记证起须自持不少于5年。3、竞得方必须在成交之日起1**$3个工作日内与雷州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得方逾期不签合同的，终止供地，合同定金不予退还。4、交款方式：竞得方必须在签订土地合同之日起3**$3日内缴纳全部成交地价款。竞得方不能按时支付成交地价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让方缴纳违约金，延期付款超过6**$3日，出让方有权解除合同，竞得方无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。5、交地时间和方式：成交之日起4**$3天内按现状标高交地。竞得方须在约定期限内到雷州市土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》。若由于非出让方原因竞得方不在此期限内与雷州市土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按竞得方缴纳全部成交地价款后第1**$3个工作日起计算。6、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内开工建设，开工之日起三年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。7、开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部通过为准。8、竞得方要严格按照闲置土地处置有关法律法规执行。9、竞得方除支付地价款外，还须按规定缴纳契税、印花税等费用。1**$3、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和有关法律、法规以及政策的规定执行。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：雷州市雷南大道5**$3号雷州市自然资源局
联系 人：莫生
联系电话：1***9注册后查看9****8
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