西安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2025]52号)

土地挂牌陕西省

公告内容

出让公告

西安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2****5]5**$3号)

西土出告字[2****5]5**$3号2****5年0**$3月1**$3日

经西安市人民政府批准,西安市自然资源和规划局决定以挂牌出让方式1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	WY9-2$3-3*0	宗地总面积：	3注册后查看6.5**$3平方米	宗地坐落：	未央区红旗铁路公园以东、行舍路以西、仁宇路以南
年限：	7**$3年	容积率：	1.0*0<并且≤2.5*0	建筑密度(%)：	≤2$3.0*0
绿化率(%)：	3$3.0*0≤	建筑限高(米)：
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			2注册后查看1.7**$3
其他商业服务业用地			7*4.7$3
投资强度：		保证金：	1注册后查看0万元	估价报告备案号：	6注册后查看5BA0****9
起始价：	5注册后查看0万元	加价幅度：	5***0万元
挂牌开始时间：	2**5年0$3月0**$3日	挂牌结束时间：	2**5年0$3月1**$3日

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

个人不能参与竞买住宅用地。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2****5年0**$3月1**$3日至2****5年0**$3月1**$3日到全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2****5年0**$3月1**$3日至 2****5年0**$3月1**$3日到全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2****5年0**$3月1**$3日 1**$3时0**$3分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2****5年0**$3月1**$3日 1**$3时0**$3分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统进行。各地块挂牌时间分别为:
WY9-2**$3-3***0 号地块:2****5年0**$3月0**$3日 0**$3时0**$3分至2****5年0**$3月1**$3日 1**$3时0**$3分;

七、其他需要公告的事项：
(一)净用地面积：3注册后查看6.5**$3平方米（折合4**$3.9***5亩），其中住宅2注册后查看1.7**$3平方米（折合4**$3.8***3亩），商服7***4.7**$3平方米（折合1.1***2亩）；地上总建筑面积（平方米）：不大于7注册后查看3；宗地竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。其中配套的2***6平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、1***4平方米养老服务用房、6***0平方米文化活动站（含青少年活动站、老年活动站）、1****0平方米社区服务站（含居委会、治安联防站、残疾人康复室）、1***0平方米社区卫生服务站等建成后无偿移交给未央区相关部门，由未央区住建部门负责监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2****1〕9**$3号)要求采用装配式技术建设，具体由未央区住建部门监管落实。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2****1〕3号）。（二）宗地关联信息：宗地周边现状主要配套设施有红旗铁路公园、龙湖西安未央天街、西安市团结实验学校、西安未央金融中心、地铁1**$3号线等。地理位置优越，地块平坦，视野开阔，交通便捷。（三）本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人。本次挂牌不接受个人报名参与竞买。具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。（四）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。（五）竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。