公告内容
| 宗地编号： | 440705005003GB00162 | 宗地总面积： | 18666平方米 | 宗地坐落： | 新会智造产业园大泽园区启动区汇礼路南侧地块 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.200≤并且≤2.500 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 14933 | ||||||
| 其他商业服务业用地 | 3733 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1568万元 | 估价报告备案号： | 4417225BB0011 | |||
| 起始价： | 7840万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年05月21日 | 挂牌结束时间： | 2025年06月05日 | ||||
| 备注：竞得人必须严格按江自然资（新会）设字〔2025〕13号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.2-2.5，计算容积率总建筑面积：22399-46665平方米，其中商业服务业设施计算容积率建筑面积≤9333平方米（占计算容积率总建筑面积比例≤20%）；容积率的计算按《江门市自然资源局关于印发<关于支持“好房子”规划设计的实施意见>的通知》（江自然资〔2025〕109号）的“实施办法”第（一）至（八）所有条款执行。建筑密度：≤22%； 绿地率：≥35%。其他要求：1.地块拟用于发展房地产项目。2.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。3.用地建设单位按规划条件要求建设临规划道路侧的建筑控制线与建设用地红线之间的人行道及其相关市政配套等工程，与城市道路的人行道、绿化带统一规划设计，应与楼盘同步建设、同步竣工验收；如现状部分道路及设施等已建成，则须与现状城市道路衔接处理并按规划要求完成相应工程建设，在竣工验收后需无偿移交给政府主管部门管理且对外开放使用。4.按规划条件要求配建社区公共服务设施（含社区服务用房、养老服务设施），与地块首期工程同步实施，建成后无偿移交政府，产权属于政府。 5.按规划条件要求设置环卫设施（垃圾收集站、垃圾收集点），与地块首期工程同步实施，建成后将用地及建筑整体无偿移交政府。6.按规划条件要求配建社区卫生服务站及室外综合健身场地。7.应按照《关于大力推广建设销售全装修新建商品住宅的通知》（江建房函〔2025〕7 号）要求，地块建设全装修住宅的比例和面积（按照全装修建筑面积和总建筑面积计算）不低于50%。8.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。9.竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年05月01日 至2025年06月03日到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年05月21日 至 2025年06月03日 到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年06月04日 17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年06月04日 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
440705005003GB00162 号地块:2025年05月21日 00时00分 至2025年06月05日 09时30分;
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：江门市新会区振兴二路73号三楼
联系 人：陈小姐
联系电话：注册后查看
开户单位：江门市公共资源交易中心
开户银行：工商银行等14家银行
开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
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