徐州市中山南路113号海云大厦110(二次挂牌)招租项目

出租方名称：徐州海云实业有限公司

出租方证件号码：9***3注册后查看0注册后查看7****8

1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2、标的租赁委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为有关部门已经核准或备案，不存在委托无效的情况。

特别
告知

1、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

2、意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。

交易
条件

交易价款支付方式

承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后5个工作日内一次性付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位，由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的企业法人、个体工商户；

2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

3、意向承租方具有良好的商业信用；

4、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；

5、意向承租方必须具有市级以上电子消费类授权代理资质，意向承租方需提供代理合同、代理证书、最近一次进货合同或进货发票等证明材料；

6、有违约历史的承租方不得参与报名。

1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用，租期自实际交付之日起开始计算。

2、承租方承担租赁期间产生的水、设备用电、蒸汽、电梯、空调、物业管理、消防、安保、等设施的维护保养及使用费用按照2**$3元/㎡/月收取。未经产权方书面同意，承租方不得变动房屋主体和承重结构。

3、大厦部分房间有展柜绑定，对应房间最终承租方需另行付费（以现状为准）。

与租赁相关的其他条件

1、经营范围要求：以电脑整机销售、计算机软硬件、软件开发为主，其他电脑配件、数码产品、办公设备耗材为辅；符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；

2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；

3、房屋装修改造、其他用水、生活用电、网络通信等费用：承租人自理。

意向承租方应在挂牌公告期截止当日1**$3：0**$3时前，登录e交易平台（www.ejy3***5.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，徐州淮海产权服务有限公司不接受纸质报名材料。意向承租方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。

意向承租方须提交以下报名材料：

1、营业执照复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人（经营者）身份证（复印件加盖公章）；

3、授权委托书（原件）及经办人身份证（复印件加盖公章）；

4、《意向承租申请书》（加盖公章）；

5、经意向承租方确认的租赁合同（加盖公章）；

6、资质证明等其他材料。

1、缴纳：金额1注册后查看0.2**$3元，截止时间2****5-0**$3-1****7:0**$3:0**$3，按系统提示缴纳。

2、意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。

3、保证金须交纳至以下指定账户：

户名：徐州淮海产权服务有限公司

开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行

账号：9***2注册后查看1注册后查看8****4

4、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

5、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，徐州淮海产权服务有限公司可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：

（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；

（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；

（3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；

（4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；

（5）租赁合同签订后，无故不履行合同的；

（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。

6、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。