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公告内容
国有土地使用权招拍挂成交公示
公示预览
江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2024-213（新会60）)
JCR2024-213（新会60）2024年12月18日
按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块的基本情况:
| 宗地编号： | 440705015004GB00257 | 宗地总面积： | 4.759631公顷 | 宗地坐落： | 新会区古井镇江门大道东侧、中心东路北侧地块 | ||
| 年限： | 70年 | 土地用途： | 普通商品住房用地(二类) | 项目名称： | |||
| 成交价： | 10709万元 | 受让单位： | 江门市新会凯誉置业有限公司 | ||||
| 备注： | 竞得人必须按江自然资（新会）设字〔2024〕61号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.5-2.5；计算容积率总建筑面积：67434-112391平方米，其中商业计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积的比例≤20%（即商业计容建筑面积≤22478平方米）（以商住建设区用地面积计算）；建筑密度：≤22%。（以商住建设区用地面积计算）；绿地率：≥35%。（以商住建设区用地面积计算）；建筑限高：≤80米，竖向界限以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米。住宅建筑标准层中，本层阳台、入户花园投影面积总和不超过除阳台、入户花园外的标准层面积18%的部分，其投影面积不纳入计算容积率建筑面积；超过18%的部分，其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。不属于因城市规划的要求封闭阳台的，按封闭阳台投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率建筑面积。商住用地建设项目配建的社区公共服务用房、养老设施、社区卫生服务站站等须移交政府的公共配套设施，其建筑面积不纳入计算容积率建筑面积。 住宅建筑的飘窗可凸出外墙不大于0.8米，其余要求仍按照《江门市城乡规划技术标准与准则》第4.8.1条执行。住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时，或冬至日有效日照时间不低于1小时，有效日照时间带为8时至16时。旧区改建的项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照1小时的标准。其他要求：1.地块拟用于发展房地产项目。2.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。3用地建设单位按规划条件要求建设规划用地范围内的新坑南路、临现状河道侧的公园绿地，以及临规划城市道路侧建筑控制线与道路红线之间的人行道、规划广场及其相关市政配套等工程建设，与城市道路的人行道、绿化带统一规划设计，与楼盘同步设计、建设、竣工验收；如现状部分道路及设施等已建成，则须与现状道路衔接处理并按规划完成相应工程建设，在竣工验收后无偿移交给政府主管部门管理且对外开放使用。 4.按规划条件要求设置社区公共服务设施（含社区公共服务用房、老年人日间照料中心、社区卫生服务站），与地块首期工程同步实施，建成后无偿移交政府。5.按规划条件要求设置环卫设施（垃圾收集点、再生资源回收点），与地块同步设计、建设、竣工、交付住宅小区使用。6.按规划条件要求设置健身场地设施，与住宅建筑同步规划、建设、验收、交付，不得挪用或侵占。7.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。8.网上报价/竞价结束后，竞得人须在2个工作日内与江门市公共资源交易中心签订《成交确认书》。9.竞得人须在签订《成交确认书》之日起6个自然日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。10.竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个工作日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。 | ||||||
二、公示期：2024年12月18日 至 2024年12月22日
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
八、 联系方式：
联系单位：江门市新会区自然资源局
单位地址：广东省江门市新会区中心南路17号
邮政编码：529100
联 系 人：徐小姐
联系电话：注册后查看
电子邮件：
江门市自然资源局
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