广州市规划和自然资源局增城区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源增挂出告字[2024]70号)

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（一）土地出让条件竞买条件及准入条件：1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。境外的法人和其他组织参与的，应当符合外汇管理的规定。对于拟通过设立项目公司取得工业用地使用权或竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在参与公开出让申请文件中明确项目公司或新公司的出资构成、股权结构等内容，且项目公司或新公司的经营范围、资质等必须符合土地出让公告中的出让条件。2.竞买人在报名竞买时需提供根据《广州市人民政府办公厅关于印发<广州市提高工业用地利用效率实施办法>的通知》（穗府办规〔2022〕5号）规定的本方已签署的相关项目投入产出监管协议。3.凡在增城区行政区域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。4.竞买人须提供广州市增城经济技术开发区科技创新局出具的竞买人符合地块产业类型为医药制造业，中药饮片加工的证明。5.项目准入条件：项目投资强度不低于1028万元/亩；项目建成达产后年产值不低于1142万元/亩、营收不低于1857万元/亩；项目建成达产后年税收贡献不少于90.6万元/亩；项目达产后，每年研发投入占主营业务收入不低于4%。项目投产后3年内通过高新技术企业、广东省专精特新企业等认定。（二）费用支付成交价即为该地块的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部国有建设用地使用权出让价款（其中包括竞买保证金或定金1540万元转作土地出让价款）。（三）土地利用要求1.地块成交后，竞得人可在签订《成交确认书》后1个月内在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人，地块登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。2.竞得人须在土地交付之日起3个月内开工，土地交付之日起6个月内动工，土地交付之日起24个月内竣工。3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前提交与广州市增城区人民政府签订的《项目投入产出监管协议》，《项目投入产出监管协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》附件，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人缴纳的竞买保证金将不予退还，并且竞得人不得再次参与该地块的出让。4.该项目带方案出让，附件所示地块项目建筑工程设计平面方案为推荐方案，土地竞得人后期可根据生产实际需要优化调整方案，具体项目调整方案应符合“广州市增城区仙村镇广惠高速南侧35亩地块建设用地规划条件”（穗规划资源业务函〔2024〕13802号）及相关技术规范要求。5.项目的开发应符合《广东省人民政府关于广州市饮用水水源保护区区划规范优化方案的批复》（粤府函〔2020〕83号）、《广州市城市环境总体规划(2014—2030年)》、《广州市人民政府关于印发广州市“三线一单”生态环境分区管控方案的通知》（穗府规〔2021〕4号）等文件的相关要求，并根据项目周边居民点、医院、学校、小区的分布情况考虑邻避问题。6.土地使用年限：工业用地50年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。具体情况及要求可参阅：《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年11月13日 至2024年12月03日到 从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年11月13日 至 2024年12月03日 到广州公共资源交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月03日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年12月10日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn/#/tdkc） 进行。各地块挂牌时间分别为:
注册后查看A24087 号地块:2024年12月04日 00时00分 至2024年12月16日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。（三）时间安排1.公告时间：2024年11月13日至2024年12月3日2.网上申请时间：2024年11月13日至2024年12月3日17时3.缴交保证金时间：2024年11月13日至2024年12月3日17时4.资格确认时间：2024年12月10日17时5.网上挂牌时间：2024年12月4日至2024年12月16日10时6.限时竞价时间：2024年12月16日10时起（四）其他需要公告的事项1.本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司" dname="e5790c82439d685e0f784faa432d2182">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。2.《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》和《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。 3.竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。4.本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。5.本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核前置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于2024年12月5日17时前将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）。申请人须保证提交的纸质材料和网上上传材料及填写内容一致，申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。6.竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币或港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《广州市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《广州土地市场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。7.网上报价不可撤回。8.网上交易结束后，竞得人应在2个工作日内与广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起10日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。9.有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）自然资源专栏及增城区政府门户网站浏览。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：广州市增城区荔城街光明西路108号
联系 人：刘小姐，吴女士，卢先生
联系电话：(020)82628400，82629019，82635582
开户单位：-
开户银行：-
开户账号：-